賭徒的世界杯和開(kāi)發(fā)商的房?jī)r(jià)

　　世界杯上，很多人抱著賭的心態(tài)看球。看足球，只有到了賭的地步，才有了一種境界，綠茵場(chǎng)上的精彩瞬間，才變成了酒吧里的狂飲和狂歡，才有了作為一個(gè)球迷的激情和狂熱。除此，看不到更多的樂(lè)趣。

　　中國(guó)的房地產(chǎn)也一樣。今年新政執(zhí)行開(kāi)始，到現(xiàn)在已經(jīng)有兩個(gè)多月了。盡管房子沒(méi)人買，成交量一落千丈，北京一天從一千多套的成交量慘落到一百多套，有時(shí)一天只能賣幾十套房子。深圳更是莫名其妙，一天只能賣出三五十套房子，最少的一天只能賣出2套房子。賣不出房子，沒(méi)有別的原因，只是不肯降價(jià)。

　　但是，絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商寧肯零成交，也決不降價(jià)。為什么？一個(gè)字：賭。就像看世界杯一樣，只有進(jìn)入了賭的境界，才讓人充滿激情。事實(shí)上，賭房?jī)r(jià)有過(guò)輝煌的時(shí)刻。2008年，宏觀調(diào)控比現(xiàn)在嚴(yán)厲得多，先后6次提高存款準(zhǔn)備金率5次加息，直接絞斷開(kāi)發(fā)商的資金鏈。有的開(kāi)發(fā)商挺不住，降價(jià)賣樓，最后輸?shù)暮軕K；有的開(kāi)發(fā)商高息借貸，做豬堅(jiān)強(qiáng)，硬挺住房?jī)r(jià)，結(jié)果，不僅沒(méi)降價(jià)，還翻著倍的賺錢。

　　這一次，還沒(méi)有加息，表明市場(chǎng)流動(dòng)性旺盛，而中國(guó)的高房?jī)r(jià)就是靠貨幣撐起來(lái)的，央行不加息，表明管理層不是真心調(diào)房?jī)r(jià)，只是做做樣子，給老百姓看，就像世界杯，必須有觀眾。這時(shí)降房?jī)r(jià)，不是傻瓜嗎？所以，80%以上開(kāi)發(fā)商就這么挺在這里，不僅不降房?jī)r(jià)，反而漲價(jià)，你愛(ài)買不買，隨你。2010年7月7日消息：北京市住建委公布了第二季度北京商品住宅成交均價(jià)排名，“東釣魚(yú)臺(tái)家園”售價(jià)109382元/平方米，排名第一，環(huán)比上月大漲34%，排名最低的也超過(guò)4.2萬(wàn)元/平方米，環(huán)比漲幅超過(guò)14.3%。

　　與世界杯相比，開(kāi)發(fā)商勝算更大，它是球星，裁判是政府，二者相加，等于預(yù)測(cè)比分。一到土地流拍的時(shí)候，這些球星就上場(chǎng)，到處做地王，一個(gè)一個(gè)不把錢當(dāng)一回事，所以，把地價(jià)拍得越高越好。這個(gè)輪回，又快開(kāi)始了。

　　因?yàn)檫@場(chǎng)賭局不如世界杯公平，而老百姓又不能像世界杯那樣，想賭就賭，不想賭就不賭，小賭怡情——

　　這還能讓開(kāi)發(fā)商降房?jī)r(jià)嗎？(牛刀)