央企“退房”咋磨磨蹭蹭

    在78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企“磨磨蹭蹭”不愿退出市場的時候，監(jiān)管機(jī)構(gòu)日前向商業(yè)銀行下發(fā)了一份房地產(chǎn)央企“紅名單”。根據(jù)這一名單，目前多家銀行已經(jīng)要求分支行只能對名單中列示16家房地產(chǎn)央企提供新增房地產(chǎn)開發(fā)貸款，對16家之外的非房地產(chǎn)主業(yè)央企不得提供新增房地產(chǎn)開發(fā)貸款。（12月6日《中國證券報(bào)》）

    自從今年3月國資委表態(tài)“78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)”，已經(jīng)大半年過去了，卻僅有7家央企掛牌轉(zhuǎn)讓其不足20家地產(chǎn)子公司的股權(quán)，剩余71家央企超過200家地產(chǎn)公司至今未見動靜。央企“退房令”在執(zhí)行層面，遭遇了一次結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的“腸梗阻”。

    公眾對此倒是從頭到尾都顯得異常冷靜：反正僅僅16家“紅名單”央企，就足以實(shí)現(xiàn)對房地產(chǎn)領(lǐng)域的獨(dú)霸，78家央企退出只會讓16家“紅名單”企業(yè)更好地做大做強(qiáng)，并進(jìn)一步壟斷市場。對于國資委的大算盤而言，要求78家央企“退房”，也許只是對地產(chǎn)國資的優(yōu)勢集中，只是左手挪到右手的資源轉(zhuǎn)移，并不意味著對房地產(chǎn)領(lǐng)域的放棄。

    有業(yè)內(nèi)人士指出，讓銀行通過卡住資金的方式來“倒逼”央企清理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，或許將從根本上扭轉(zhuǎn)局面。問題是，商業(yè)銀行中獨(dú)占鰲頭且與央企聯(lián)系緊密者，他們很多同樣也是央企，同樣也是房地產(chǎn)暴利的分食者，央企“退房”對他們并無好處，憑什么你管不了房地產(chǎn)央企“退房”，就一定管得住金融央企“禁貸”呢？要知道，新增房地產(chǎn)開發(fā)貸款對于央企內(nèi)部而言，并不一定非要以房地產(chǎn)開發(fā)名義獲得，反正都只是內(nèi)部資金流轉(zhuǎn)的事情。

    央企對“退房令”陽奉陰違遲遲不愿“退房”，說明什么？這首先說明房地產(chǎn)依然是一個暴利行業(yè)，要不然也不至于大多數(shù)的央企都跟風(fēng)選擇進(jìn)軍房地產(chǎn)市場。其次，這還說明央企對于作為自身合法外衣的“國計(jì)民生”并不熱衷，不愿意再兢兢業(yè)業(yè)做好實(shí)業(yè)，去努力支撐起國家實(shí)體經(jīng)濟(jì)，相反更樂意謀求資產(chǎn)價(jià)格上漲帶來的高額利潤。 □ 舒圣祥（湖南 會計(jì)師）