“道德的血液”不應是房地產業的“熊貓血”

　　北京2月27日的雨夾雪，沒有阻止一年前總理與網友的“勾指相約”。溫家寶連續第三年與網友進行在線交流。他還特別對房地產商喊話：“我沒有調查你們每一個房地產商的利潤，但是我認為房地產商作為社會的一個成員，你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流著道德的血液。”

　　這已是溫總理第三次同海內外網友進行在線交流，而每次交流，房價一直是網友最為關心的話題之一。因為，高企的房價，始終是百姓心中的“難言之隱”。溫總理強調房地產商身上也應該流著道德的血液，對每一個地產商而言，都是一種警示和提醒。畢竟，在這個領域，開發商閑置土地、違法改變土地用途和性質、拖延開工時間、捂盤惜售等違法違規行為屢見不鮮。

　　可是，要讓房價里流淌道德的血液，并不僅僅局限于房地產商身上應該流著道德的血液，因為，在土地財政的誘惑下，應該流淌著道德的血液的，更關鍵的是地方政府，他們的身上，更應流淌著道德的血液、滿懷著民生的情懷！國務院規定，各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬前出臺房地產限購令實施細則。如今，中旬已過，仍有大部分城市尚未出臺細則。有數據顯示，國家統計局重點監測的70個大中城市中，仍有52個城市未出限購細則，約八成城市未在國務院要求的2月中旬之前落實“新國八條”。 新華社近日亦發文犀利地指出，“如今房價節節走高，遲遲不出臺限購令，可見有些地方對土地財政的依賴性很大”，這更折射出地方與中央在房地產調控問題上的拉鋸。

　　一些地方對土地財政的依賴性很大，肯定是房價在近年來居高不下的關鍵因素。近日有報道說，廣州2011年財政預算報告計劃出讓金收入為646.5億元，而去年賣地收益為455.6億元，增加了190.8億元，增長41%。廣州市人大代表黃建武表示此舉與樓市調控政策相矛盾，高地價無法遏制高房價。這不是廣州一地的現象，很多城市都是如出一轍。而一套住房身上的各項稅費共計達62項，占到房地產價格的30%-40%，也難以令人聯想到道德和道義。更何況，房地產業官商勾結的違法犯罪已愈演愈烈，對這些腐敗分子而言，道德的血液已經成為“熊貓血”，而那些腐敗成本，買單的還不是百姓？

　　溫家寶總理曾說過，被譽為現代經濟學之父的亞當·斯密在《道德情操論》中指出：“如果一個社會的經濟發展成果不能真正分流到大眾手中，那么它在道義上將是不得人心的，而且是有風險的，因為它注定要威脅社會穩定。”讓房價里流淌著道德的血液，無疑是市場經濟一個很高的境界，這不僅是對房地產商的要求，更是對地方政府的要求。在鋼筋水泥的叢林里，這樣的道德情操，顯然已經稀缺，更多的是貪婪、狡黠、暴利。社會的經濟發展尤其是房地產業的發展，如果是建立在如此齷齪的“地基”上是非常可怕的。

　　房價里應流淌著道德的血液，更不是憑空而就的。地方與中央在房地產調控上的拉鋸戰始終存在，一些地方對中央政策陽奉陰違、首先考慮的是地方利益和局部利益，說明房地產調控的執行力還顯疲軟，懲戒措施力度不足。近日，國家發改委在向全國人大提交相關經濟社會發展報告時談及樓市調控問題時表示：房價不穩可能問責省級政府——我們期望這不僅僅是一個可能，而是必須和肯定的有力措施。否則，道德的血液，在房地產業，就永遠是寶貴的“熊貓血”了。 （吳杭民）