11月11日起一周內，成都市曾大幅放松限購政策，將房管局核查購房人資格的手續工作交由開發商，還將限購規定從限制成都市本市戶籍居民家庭購房限制由兩套提高到四套。據調查，此政策出臺前，成都市房管局曾多次深入當地地產企業調研，而今年前10月，成都市中心城區通過招拍掛方式成交住宅類用地僅完成全年計劃的57.8%。同比下降21.86%，許多地塊以底價出讓。（11月23日《21世紀經濟報道》）

　　這個變相放松政策的奧秘在于，只松動成都市地方一級的限購管制，但與之同時，在成都，個人商品房貸款仍由銀行獨立審核，限購令依舊有效。換句話說，不符合限購信貸政策的成都市民，依舊不能借著短暫的放松政策購買自住房；可以從中獲得好處的人，必須滿足資金充裕，且具備成都市本市戶籍或能以變通方式獲得戶籍居民代購兩項條件——這樣的人，叫做炒家。

　　數據顯示，成都市主城區11月14日—20日商品房成交約1700套，較前一周上漲約16%；在新政停止執行前的11月21日成交331套，約是前一日成交量的4.2倍。變相放松政策的效果可見一斑，如果該政策沒有撤銷，必然將為成都市持續的地產市場注入強心劑，起到拯救開發商、拯救地方土地財政的作用。甚至而言，如果成都“試探底線”得以成功，相信類似做法將迅速在國內實行限購政策的大中城市遍地開花，正在下跌的房價將迎來真正意義上的拐點，那必然是炒家、開發商們熱切盼望的。

　　目前，成都市的這個變相放松政策已經取消，該市城鄉住房管理局11月21日發布新聞稿稱，將繼續執行原有限購政策。有消息稱，成都的做法引起了國家住建部關注，并導致上述政策撤銷。但住建部一位分管副司長對記者表示，“住建部并沒有派人去叫停”。順此而言，即便成都市主管部門確實是出于對國家主管部門干預壓力的畏懼，進而自行撤銷了放松限購的政策，但此事所表現出的地方官員托市、保衛開發商之急切心理，以至于敢于劍走偏鋒、對撼調控，理應引起高層重視。嚴懲“以身試法者”，以震懾為拯救土地財政而同樣打算鋌而走險的地方官們。（鄭渝川）