重慶首例房產稅入庫說明什么

    1月30日上午10時，重慶首筆個人住房房產稅在該市北部新區地稅局人和契稅征收點申報入庫，購房者購房建筑面積為202.73平方米，剔除免稅面積后征收房產稅6154.83元。（1月31日《第一財經日報》）

    重慶從28日開始試點，到30日首筆房產稅入庫，用了不到兩天時間。從報道來看，重慶這筆稅款產生于某高檔社區二手房轉讓，住宅類型為花園洋房，建筑面積202.73平方米，交易單價13071.57元/平方米，建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑均價2倍，屬于應稅住房。首筆房產稅入庫至少說明三個問題。

    第一在調控房地產市場方面已經初現功效。目前房地產市場空置現象十分嚴重，很多人購買多套房地產之后等待增值持有而不去出售，主要原因是持有環節成本較低，甚至沒有成本。現在，重慶最先向存量房征收持有環節房產稅，對于持有者增加了持有成本。因此，會引導投資人選擇出售而非一直持有。

    第二，在調節二次收入分配方面發揮積極作用。重慶這筆稅款雖然來自二手房轉讓市場，但是稅款的性質卻是對私有財產的征收，是對收入再分配的形式。因此，重慶版房產稅已經開始在調控收入再分配方面起航。

    第三，從28日到30日，不到兩天時間，而且遭遇雙休日，但一筆稅款及時入庫，這說明重慶方面的征收管理做到了積極準備，全力服務納稅人。對于重慶市民，在納稅遵從方面也做了積極表率。重慶版房產稅方案已經與納稅人接軌，將會慢慢得到納稅人的遵從和認同。

    在筆者看來，房產稅應該立足調節二次收入分配，完善稅制，而非專門調控房地產市場，重慶版房產稅正在這些方面發揮作用。(李寧)