樓市調控，如何聽取民眾意見？

　　住建部副部長齊驥１７日在無錫表示，房價合不合理，最有權利評價的是當地居民。對于已公布房地產調控目標、尚未聽取社會意見的地方，需要抓緊聽取群眾意見，完善調控目標（4月18日《揚子晚報》）。

　　如何構建一個合理的樓市調控的民意評價機制？筆者有如下建議。

　　首先，可考慮在新政出臺前先公布征求意見稿，廣泛聽取修改和完善意見，使調控政策更加科學和更具有可操作性。以擬定房價控制目標為例，有關部門應像證券分析師撰寫新股定價報告那樣，先根據本地情況，草擬一份論證充分、有理有據的樓市研究報告，結合居民購買力、中央指導方針等草擬一個房價控制目標，并將相關論證報告一起公開征求社會意見，經各界充分討論后，再確定目標。

　　其次，在問責制方面引入民意評價機制。目前對地方的政績考核，尚缺乏有效的民意評價約束機制，這導致一些官員在行事過程中只看“上面”的眼色，而很少主動關注下面的民眾呼聲。當下可考慮率先在房價上漲過快且居民整體素質相對較高的一、二線城市，實行對樓市調控的民調評價機制，相信群眾的眼睛是雪亮的。

　　第三，將樓市專項報告交地方兩會審議。在每年的地方兩會期間，由政府專門發布上年度房地產市場運行及調控工作專項報告，提交兩會審議，并公布兩會投票結果，對專項報告未能獲三分之二贊成票的地方政府進行約談問責。（黃建中）