對“表哥表妹”租住經適房需“較真”

　　因為物業管理問題，位于杭州下沙的銘和苑近日受到眾多市民的關注，然而其背后反映的另一面，卻更讓人驚心，這個下沙最大的經濟適用房小區，竟有七成房屋被指用于出租。這名工作人員說，多數承租人都不承認自己是租房戶，有稱是業主的表哥、表妹的，也有的是干媽、干爹、干姐姐、干弟弟，房子只是借住的。“這占了五成左右。”（6月8日中國青年報）

　　杭州當地的經適房小區，竟然有自稱為業主“表哥表妹”的人租住進去了半數以上，這絕對不正常。解決經適房領域的“亂象”，筆者以為唯有“較真”。

　　事實上，當前一些地方頻繁發生的經適房領域的“腐敗”問題，某種意義上就是制度不彰、政令不通、不敢較真的結果。按照國家住建部2007年8月出臺的相關經適房管理規定明確，經濟適用住房的供應對象是“低收入住房困難家庭”。如果這個標準是“剛性”的，操作和甄別起來就不難。這些租住的“表哥表妹”們，是不是屬于“低收入住房困難家庭”？一查便知。反正我們只要“一刀切”地堅持這一標準，只要不屬于這類困難群體一住進去就是違法違規、面臨嚴厲處罰，這些“鳩占雀巢”者還敢占嗎？類似的深圳299房公務人員“符合”經適房條件、開寶馬奔馳住經適房現象不可能成為“現實”。

　　我們對經適房還有細節上“較真”的依據。經適房之所以便宜，主要是基于國有土地的部分讓利，也就是說在每一套經適房里面有讓利出來的土地成本。那么，個別牟私者將經適房出租、出借，就相當于侵害了“共有人”（國家）的權益，那么，在這些人出租、出借的收益里面應完全將國有部分扣除。如此一來，預期利益大幅減少，部分人可能也會不會出租、出借經適房。對于這類非法獲利者過度寬容是不行的，就應該跟他們“錙珠必較”！

　　第三個“較真”在于嚴格落實經適房管理規定，需要“不折不扣”。2007年9月，杭州市政府出臺《杭州市區經濟適用住房管理辦法》，規定：經濟適用房不得出租，不得改變其使用性質。其中第三十五條中第六款明確，“擅自將經濟適用房出租的，應當根據有關規定予以處罰。情節嚴重的，市房產行政主管部門可收回其住房。”很顯然，上述“表哥表妹”租住經適房與《辦法》規定嚴重不符。但有關部門為什么不嚴格執行?還是缺乏一個“較真”精神。在經適房管理上，大量的地方部門“管涼不管酸”、當“甩手掌柜”，一旦將房子放出去了，監管幾近于空白。如此巨大漏洞，能不讓“表哥表妹”鉆空子嗎？

　　偉人說過：“世界上最怕認真二字，共產黨人最講究認真。”認真就是“較真”，地方職能部門對于經適房管理和審核上“稀里糊涂”甚至還借機肥私，個別官員腦袋光鉆進完成政績和保障性住房的指標上，對于同樣關系民生和政府形象的“保障性住房違法違規挪用、轉借、出租”等嚴重問題視而不見，根源在于不想或不敢、不愿“較真”，但也正說明這些部門的上級監管部門也在當擺設。 （畢曉哲）