讓人租不起也是一種失責

時間:2011-03-18 15:59　　　來源：長江日報

　　今年年初，杭州下城區(qū)大學生人才及外來務工人員公寓（簡稱兩項公寓）正式交付。但因租金和期望落差太大 ，不少申請到名額的人最終打了退堂鼓。（《錢江晚報》3月17日）

　　政府用公共財政建起的公租房，顯然不是以賺錢為目的。可下城區(qū)明顯偏離了這一軌道。

　　這是一道很容易做的選擇題。公租房，42平方米一間，一個月費用882元，家具還要自己配，不能燒飯，寬帶、數(shù)字電視開通也需自己申請。而附近小區(qū)成套房子，每月1700元，兩人合租，一人一間，有公共客廳，有廚房可燒菜做飯，還有陽臺可曬衣服。想要再實惠點的，選擇旁邊的農居房，樣樣齊全，650元一個月。這么一比，即使掛著專為“大學生人才及外來務工人員”而建的牌子，要享受，也得艱難權衡一番。

　　下城區(qū)相關負責人解釋說，這兩項公寓不是杭州市本級別房源，而屬于區(qū)級范疇，因此價格制定沒有經(jīng)過房管局。至于價格，按成本核算得出，而且房源有限，定低了容易造成供不應求的局面，再說，兩項公寓也有優(yōu)點，有私密性，小區(qū)環(huán)境不錯，“就看租房的人如何選擇”。

　　道理上講，租賃市場里房東可以自己定價，但租賃行為會判定這一價格是否合理，這是市場定價的基本含義。作為兩項公寓的提供者，下城區(qū)有關方面似乎也抱著這種“房東思維”。

　　公寓不是市本級，并不改其公共資源和保障房的本質，因此也就不能成為價格隨行就市的理由。況且，連房東們都知道，房子不好租的時候，需要適時降低點租金，為何政府的人才公寓成了雞肋，相關負責人還像賣高端樓盤的售樓員，一副“愛來不來”的姿態(tài)，難道怕降價失了身份不成？

　　千呼萬喚盼來的人才公寓成了燙手山芋，這不是一個正常現(xiàn)象，更不能用“就看租房人如何選擇”來混淆了政府的責任。否則，政府手中的公共資源都拿來建如此“高端”公寓，不僅大學生人才及外來務工人員的住房問題無法解決，恐怕還會助推租房市場價格的走高。

　　提供符合基本居住需求、租金低于市場價格的保障房，是政府的職責。保障房資源現(xiàn)在仍處于稀缺狀態(tài)，價格和房源品質本質上不能成為政府調節(jié)需求的理由，機會是均等了，但讓人租不起，難道不是一種失責？

編輯:趙靜