房價調控目標到底有多“硬”

　　北京中原地產發布的報告顯示，今年下半年，不少二、三線城市房價逆勢走高，已危及“房價控制目標”的實現。（12月6日《每日經濟新聞》）

　　根據今年1月26日出臺的“新國八條”規定，各城市人民政府要合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。然而，隨后各地摻水的房價控制承諾，如今大有成為泡影之虞。據說，截至11月底，121個城市中，至少有30個城市未完成，比例接近三成。以中山市為例，年初公布的住房價格調控目標為“低于全市年度生產總值增幅”。按照GDP預期增長11%計算，今年的房價必須控制在5853元/平方米之內。但當地上半年樓價升幅達17%，到9月份一手商品房成交價為每平方米6336元，遠超其今年房價控制目標規定的絕對值。

　　根據“新國八條”規定，“新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標”的省（區、市）人民政府，要向國務院作出報告，有關部門將根據規定對相關負責人進行問責。問責能否落實，房價調控能否真正成為“達摩克利斯之劍”，公眾尚存三個疑問。

　　一問，如何應對部分城市的“突擊達標”？前不久，某市出臺限價令，“5800元”、“12月31日截止”兩個關鍵詞，把沖刺今年房價控制目標的意圖顯露無遺。由于現行統計指標為“房價指數”，且以去年全年的平均房價為統計周期，即便今年僅剩一個月時間，完成控制目標也并非難事。對此，有關部門是視而不見，還是通過完善考核指標，堵塞“突擊達標”的漏洞，成為公眾關心的首要問題。

　　二問，未公布調控目標的城市是否會逃避問責？按照住建部的匯總，全國657個城市中，有608個城市發布了年度新建住房價格控制目標。但記者調查發現，將該目標公之于眾的城市僅有121個。可以想見，未公布目標的城市，達標情況更不容樂觀。問責是“有責必問”，還是“掛一漏萬”，這直接關系各地調控房價的決心和公信力。

　　三問，明年的房價調控政策將何去何從？從今年的情況看，控制目標的過于寬松已讓一些地方在博弈中占得先機，而突擊達標如能成功，無疑又將使其笑到最后。因此，如果明年繼續“穿新鞋走老路”，房價只能越控越高，離公眾期望越來越遠。如何深刻反思，調整政策思路與考核導向，真正引導地方政府摒棄土地財政和房地產依賴，有關部門要做的還很多。