天價(jià)墓地考驗(yàn)中國暴利容忍度

　　《齊魯晚報(bào)》昨日發(fā)表的《“死無葬身之地”已不是咒語》在網(wǎng)上引發(fā)強(qiáng)烈反應(yīng)，該文發(fā)表才一個(gè)上午，我用百度查閱，已有了867個(gè)轉(zhuǎn)載該文的網(wǎng)頁。這表明此文觸動(dòng)了公眾對(duì)此事敏感的神經(jīng)，人們對(duì)天價(jià)墓地感受有著切膚之痛。于是，我便有了進(jìn)一步揭開天價(jià)墓地黑幕的沖動(dòng)。

　　一塊大小只有一平方米的普通標(biāo)準(zhǔn)墓地，大中城市售價(jià)都到了三四萬元甚至六七萬元，而北京的天價(jià)墓地竟賣到了35萬元。把昂貴的房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)地拋在了后面。

　　中國的法律對(duì)土地有明確而嚴(yán)厲的規(guī)定，中國的土地只有兩種所有制，即國有土地和農(nóng)民集體土地所有制，土地不能自由買賣。只有國家可以征用農(nóng)民集體土地。所以，墓地不能買賣，只能租用。

　　以如此天價(jià)“買”到墓地之后，你還得按年繳納昂貴的不斷上漲的墓地管理費(fèi)。也就是說，你以如此天價(jià)買下的墓地，還不是你的，僅僅是你租用的。你并不享有產(chǎn)權(quán)，僅享有有限的使用權(quán)。

　　所以使用權(quán)是20年，可管理費(fèi)卻一次躉交10年。一來是給管理費(fèi)留下上漲的機(jī)會(huì)，二來是給陵園管理處提前收回墓地留下口實(shí)。

　　這哪里是墓地，簡直就是一臺(tái)印鈔機(jī)。

　　我現(xiàn)在想算算這筆賬。

　　就在昨天，我在電視上，在中央電視臺(tái)的新聞聯(lián)播中，看到了這樣的新聞：《現(xiàn)在誰在種地？》。該新聞中報(bào)道說，在重慶，種糧大戶從進(jìn)城打工的農(nóng)戶手中租來的土地，一畝地每年的租金為100元（據(jù)我所知，這個(gè)價(jià)是中國當(dāng)下普遍的公認(rèn)價(jià)）。也就是說，如果直接從農(nóng)戶手中租地，一畝地每年的租金為100元。一畝地等于666.67平方米。如果將一畝地每年的租金為100元分解到每平方米，則每平方米每年的租金尚不到0.15元。這還是城郊種糧的肥田沃土。

　　老百姓從陵園管理處租用的遠(yuǎn)郊的山坡墓地，使用權(quán)為多少年呢？根據(jù)民政部1998年出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公墓管理意見的通知》，墓地使用年限原則上以20年為一個(gè)周期。

　　奇了怪了，商品房的土地使用權(quán)限還70年呢，可墓地使用權(quán)限卻縮短到20年了，這縮水的程度夠驚人的。

　　我們就以20年計(jì)算，4萬元的一塊墓地，一年的租金高達(dá)2000元，管理費(fèi)為300元。而一塊墓地（雙人合葬墓）的標(biāo)準(zhǔn)面積為１平方米。在農(nóng)民的手里，則每平方米每年的租金尚不到0.15元。為什么到了陵園管理處，一年的租金高達(dá)2300元呢？

　　請(qǐng)問，都是地，差距咋就這么大呢？

　　對(duì)于如此暴利的墓地，我們真能麻木不仁，見怪不怪嗎？如果真的如此，還有公平正義可言嗎？這是正常的市場法則嗎？如果市場法則是天然合理的，我們還要工商局干嗎？我們還要工商局公平交易局干嗎？假如天價(jià)墓地合法，請(qǐng)問，將置《中華人民共和國民法》的公平、公正、自愿、等價(jià)交換四大法則于何地？又置《價(jià)格法》、《反不正當(dāng)競爭法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《反壟斷法》等一系列保護(hù)市場公平競爭、維護(hù)百姓基本權(quán)益的經(jīng)濟(jì)法律于何地？

　　反暴利，請(qǐng)從天價(jià)墓地開始。