住房信息聯網為何步履維艱

　　在房姐、房妹、房叔、房媳頻頻被曝光的背景下，全國住房信息聯網卻成為住建部高度敏感的話題。中國房地產業協會副會長朱中一透露，40個重點城市的住房信息聯網工作已經完成，只是沒有對外公布。朱中一猜測，全國住房信息聯網一旦公布，可能會成為一個敏感事件。多位業內人士猜測，住房信息與財產公開、反腐敗之間復雜而隱秘的關系，是全國住房信息聯網情況遲遲未能公布的原因。（1月31日《21世紀經濟報道》）

　　全國40個重點城市個人住房信息聯網工作始于2010年下半年。住建部曾一度希望，2011年年底這40個城市實現全國聯網，為樓市調控提供基礎信息。然而，該項聯網工作進展之慢超乎預料。隨后，住建部不得不將40個重點城市的聯網時間延至2012年6月底。如今，時間又過去了半年，40個城市住房信息聯網工作的進度如何，卻再沒有消息對外公布；不僅沒有公布，而且似乎還變成了一個異常敏感的話題。是仍未完成，抑或已經完成卻秘不外宣？為什么一個純技術的住房信息聯網工作進展竟如此艱難？公眾正在等待一個說法。

　　誠如住建部官員在信息聯網工作開始之初所言，“把這40個重點城市的信息系統聯網，一個是解決對市場變化的分析問題，另一個是執行差別化的貨幣政策也要有這樣的基礎信息來支撐。”換言之，沒有住房信息的聯網，就不可能有真正準確的樓市調控政策；差別化的貨幣政策也無法做到公平，明明擁有多套房產的人，卻完全可能在別處享受首套房的低首付低利率。而在以戶籍為原則一刀切的限購政策實施后，感覺不公平的人們對于住房信息聯網有了更深的期待。

　　住建部部長姜偉新曾表示，“如果這個信息系統將來建起來了，加上銀行系統、財政系統、稅務系統的信息，再加上公安的信息系統，如果能統一到一個平臺上，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。”

　　也就是說，限購這個“不得已而采取的行政辦法”何時能夠取消，與住房信息聯網進度直接相關；如果住房信息聯網工作像現在這樣步履維艱，限購政策的取消勢必也只能遙遙無期。樓市調控向精準化方向轉變，只能是一句空話；那些真實的購房需求依然會被誤傷，以至于外地人為了買套房不得不先與妻子假離婚再與本地女假結婚。

　　眾所周知，住房信息聯網之所以如蝸牛慢爬，技術上的問題幾乎不存在，真正的關鍵就在于既得利益的阻撓。因為，一旦全國住房信息實現聯網，個人名下的房產不可能再玩“狡兔三窟”的游戲；近期不斷曝出的“房多多”事件，足以體現信息聯網對于腐敗官員的威力。住建部搞的住房信息聯網，雖然肯定不是為了反腐敗；但在官員“房多多”泛濫成災的背景下，卻能夠在事實上成為反腐敗的利器。因此，樓市調控的基礎信息變成了反腐敗的敏感問題，樓市調控可以繼續行政化限購，房產稅可以失去數據基礎，官員的房產“隱私”卻必須保護。

　　在40個重點城市已經完成聯網的基礎上，住建部今年據說將繼續推進265個地級市的聯網。且不論全國住房信息聯網究竟何時能夠實現，如果40個重點城市信息聯網的確已經完成卻秘不外宣，即便全國住房信息聯網能夠較快實現，又當如何呢？難道非要等傳聞中的公務員拋售房產潮告一段落之后，住房信息聯網才能“脫敏”見人嗎？