“房租5年翻倍”是張民生試紙

　　年年歲歲房子相似,歲歲年年租金見漲。央視日前披露的一份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2008年北京單套房每月的平均租金價格是2010元,之后逐年上漲,至今年一季度租金價格已經(jīng)攀升至3660元,較2008年上漲82%,5年時間漲幅近乎一倍。

　　房租漲幅驚人,房東視房子為“聚寶盆”,租不起房的人要么“越搬越遠(yuǎn),越搬越貴”,要么無奈離開大城市。讀罷這樣的新聞,讓人心酸。在我看來,房租飛漲導(dǎo)致外來工無處容身,實際上是一張民生試紙,檢出了民生多艱。

　　雖說房東能理直氣壯地質(zhì)問“現(xiàn)在還有啥不漲”,但五年時間房租幾乎翻倍,遠(yuǎn)超GDPCPI與工資漲幅,顯然不正常。政府如何化解外來工的租房難題,讓他們獲得基本的居住尊嚴(yán),值得思考。

　　要想規(guī)范租房市場,遏制房東隨意抬高房租是一種思路。但在住房“限購”大趨勢面前,未來會有越來越多的人選擇租房,導(dǎo)致租房市場供需失衡,如果政府過多干預(yù)住房租賃市場,恐怕并不是解決問題的根本辦法。比較可行的辦法是,政府認(rèn)真執(zhí)行公租房政策,多建一些公租房、廉租房,低價出租給需要房子的人。

　　從各地實踐看,大力發(fā)展公租房益處頗多。這能給“夾心層”、外來務(wù)工人員提供穩(wěn)定房源,滿足其過渡性基本居住需求,對實現(xiàn)“居者有其屋”、促進城市化健康發(fā)展也具有重要意義。但要看到的是,相對于“居者有其屋”的社會需要,公租房供應(yīng)數(shù)量仍嚴(yán)重不足。包括北京在內(nèi)的一些城市,公租房供給局限于專業(yè)人才與部分白領(lǐng)人士,打工者往往很難住上公租房。

　　因此,要讓公租房的相關(guān)法規(guī)政策真正惠及民生,需要地方政府盡職盡責(zé),做好這樣幾件事。一是處理好公租房與其他保障房的關(guān)系,保證公租房建設(shè)的數(shù)量與質(zhì)量,擴大公租房供給范圍,讓包括外來人員在內(nèi)的更多無房戶受益；二是公租房選址應(yīng)該配套設(shè)施完善,方便租戶工作、生活,公租房租金應(yīng)低于同地段同類型住房,別因租賃價過高讓公租房曲高和寡；三是公租房供給要精確制導(dǎo)、雪中送炭,不能跑偏走樣、錦上添花。

　　在當(dāng)前的現(xiàn)實條件下,讓所有人都能擁有自己的房產(chǎn),可能并不現(xiàn)實；但是,讓百姓“居有其所”,卻是政府義不容辭的職責(zé)。給百姓提供包括公租房在內(nèi)的保障房源,是政府應(yīng)有的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。地方政府不能聽任“房租五年翻倍”刺痛租房者,而應(yīng)該轉(zhuǎn)變土地財政思維,并認(rèn)真履行增強公租房供給的責(zé)任。