“人們不再像以前那樣盲目購房了”

在迪拜，現在許多樓盤建設速度大為放緩。人民網記者　黃培昭攝

　　從北京飛抵迪拜，感覺一下子由寒冷的冬天切換到了炎炎夏日。不僅僅是氣候，大街上車水馬龍的歡騰景象、街道邊形態各異的高大建筑以及豪華購物中心里熙熙攘攘的人群，似乎都散發著撲面而來的陣陣熱量。

　　在全球最大的購物中心——迪拜購物中心，記者與在這里購物的蘇努西一家三口攀談起來，蘇努西說，現在迪拜危機似乎已經漸行漸遠，人們也逐步走出了危機的寒流，但危機的后果和陰影還在，最大的明證就是房價一直在跌，即便如此，許多氣派無比的高檔住宅樓依然無人問津。對此，蘇努西解釋說：“道理很簡單，在迪拜，多數人買房是為了投資，跌價看起來是個購買的機會，但保不齊也會繼續下跌。人們目前對房地產的預期比較悲觀，不再像以前那樣盲目購房了。”

　　“兩年前，迪拜的房地產建設熱火朝天，但那是一種畸形的發展，迪拜的經濟太倚重房地產了，后來房地產泡沫破裂，房市崩盤，貽害無窮。”蘇努西直言不諱地向記者陳述觀點。

　　記者對其他一些人的采訪，也印證了蘇努西的話。出租車司機阿克巴爾是個印度人，在迪拜已經工作了31年。他對記者說，現在迪拜的房價跌得厲害，就拿比較受歡迎的單身公寓而言，迪拜危機之前，年租金需要4.5萬迪拉姆（1美元約合3.6迪拉姆），而現在僅需兩萬迪拉姆出頭。　

　　阿克巴爾頗有感觸地告訴記者：“在迪拜，以前半年就能建起來一幢高樓大廈；現在則慢多了，許多樓盤都開工好幾年了，卻還沒完工。”不過他也認為，危機基本上已經過去，至少已經是有所好轉了，人們不再像以前那樣艱難度日。

　　“迪拜是個好地方，是一個充滿生機和活力的現代化城市，可惜它的發展方向偏離了正常的軌道，太過倚重房地產，結果危機一來，這座城市賴以發展的房地產資金鏈斷裂，房產業的大量下游產業也進而受到嚴重沖擊，像我們這些外籍勞工，尤其是做建筑及其相關產業的，許多人找不到工作，只好卷鋪蓋回國。”說到這里，阿克巴爾的語氣中流露出一絲難以掩飾的抑郁。

　　不過，值得一提的是，迪拜享有全球知名度，慕名而來的游客數量逐年大幅攀升，旅游業的蓬勃發展帶來的豐厚收入，在一定程度上也彌補了危機造成的損失。此外，迪拜港口創造的產值，對危機也是一種緩沖。正因為如此，迪拜才沒有在危機中死去，而是像療傷一樣在慢慢恢復。記者發現，目前在迪拜，原本停建的一些工程又復工了，隆隆的起重機作業聲在一些地段響起，讓人依稀看到當初熱火朝天的情景，只是規模和聲勢都要小多了。據了解，在建項目的老板籌措到了錢，就趕緊恢復開工，以期“爛尾樓”得以起死回生。