最近，希臘房價暴跌的消息吸引了不少投資者的目光。很多人認為，此時是到希臘抄底房產的好時機。以“白菜價”購置一套希臘豪宅或許是無法阻擋的誘惑，然而考慮到希臘目前存在的諸多不確定性，投資者仍比較慎重。

　　據(jù)英國《每日郵報》報道，2009年希臘債務危機爆發(fā)以來，該國房地產價格下跌了30%至35%，特別是近一年來，下跌幅度達到37.6%。首都雅典以南一處島嶼上的一套豪宅，先前標價280萬歐元出售，如今僅售180萬歐元。暴跌的房產雖緣于“錢緊”，折射的卻是希臘經(jīng)濟面臨的困境。

　　在經(jīng)歷了連續(xù)多年的衰退之后，希臘經(jīng)濟去年第一季度步入增長軌道，這種態(tài)勢一直持續(xù)到第三季度。根據(jù)希臘國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，該國去年前三季度國內生產總值（GDP）增長了0.7%，在整個歐元區(qū)名列前茅。但從去年第四季度開始，希臘經(jīng)濟出現(xiàn)反轉，經(jīng)濟景氣不斷下滑。據(jù)英國《金融時報》報道，希臘銀行的私人存款自去年11月以來持續(xù)外流，金額達236億歐元。與此同時，稅收的流入?yún)s慢于預期，很多外資企業(yè)也收拾行李“跑路”了。

　　剛有起色的希臘經(jīng)濟又出了什么問題？從更深層次看，希臘經(jīng)濟經(jīng)歷多年緊縮政策后，已經(jīng)元氣大傷。諾貝爾經(jīng)濟學獎得主保羅·克魯格曼指出，希臘經(jīng)濟看上去就像經(jīng)歷了一場戰(zhàn)爭，持續(xù)衰退給希臘造成的經(jīng)濟損失和當年德國在一戰(zhàn)后所遭受的損失一樣嚴重。債務危機爆發(fā)以來，希臘經(jīng)濟縮水1/4，失業(yè)率高達25%，青年失業(yè)率接近50%，國家債務占國內生產總值的175%。

　　與此同時，希臘的高福利制度也制約了經(jīng)濟發(fā)展。加入歐元區(qū)后，希臘大幅提高本國福利和社會保障水平，在工資、失業(yè)救濟等方面逐漸向德、法等國家看齊，其社會福利支出占國內生產總值20%以上。這使得不少希臘人寧愿坐等政府補助，也不愿意出去工作。

　　4月24日，希臘與歐洲債權人未能達成援助協(xié)議，這對于希臘脆弱的償債能力來說無疑是雪上加霜。接下來的兩個月中，希臘償債壓力非常大。歐盟智庫布魯格經(jīng)濟研究所所長宮塔姆·沃爾夫表示，無法達成一致恐導致希臘因囊中羞澀宣布債務違約，距退出歐元區(qū)也就不遠了。

　　希臘經(jīng)濟走勢對歐元區(qū)乃至全球經(jīng)濟都會帶來影響。盡管不排除轉危為安的可能，但真正的轉機還在于希臘能否通過結構性改革徹底扭轉局面。