②
 
 
圖②、③：臺灣臺中縣豐原市一處新開樓盤。
　　

　　“蝸牛”遷移

　　“打房”效果尚未顯現

　　“像我這么會賺錢的人，都要不吃不喝20年，才買得起帝寶（樓盤名）。”國民黨籍民意代表邱毅曾直言對臺北高房價的不滿。

　　房屋中介業者也指出，去年開始，人口從大都市“移民”的趨勢也越來越明顯，越來越多“無殼蝸牛”選擇遷移緩解房價之痛。

　　臺北市民政部門資料顯示，臺北市總人口從去年開始，連續13個月“遷出大于遷入”，一年來已經凈遷出近兩萬人；臺北縣一年來則增加3.9萬人。信義房屋代銷部協理何胤諭認為，觀察臺北縣近期樓盤的銷售情況，這種“移民”現象應該會更明顯。

　　四海游龍集團董事長李幸長是當年的“無住屋者團結組織”召集人，他指出：“炒作房價利潤很高，但對社會沒有任何貢獻。”他再次背起“蝸牛”道具重擔，希望臺灣當局能注意到這個問題。

　　“現在臺灣的市場利率太低了。”臺灣政策研究基金會助理研究員李俊緯表示，“過去一年受到金融海嘯影響，‘央行’為刺激民間投資意愿政策性的調降利率，目前景氣已慢慢復蘇，可是市場利率卻沒有跟著回升，因此資金必然另謀投資管道，房地產的價格必然飆漲。”

　　臺當局金融主管機關表示，“打房”措施出臺以來，臺5大銀行6月新承做購房貸款僅比上月新增3億元，大大少于過去的150億元，顯示房產市場開始降溫，但一些房地產中介仍持續看好大臺北地區的房地產市場。

　　房屋中介企業戴德梁行的報告指出，受兩岸經濟合作框架協議的簽署、臺灣經濟迅速回暖、大陸居民赴臺旅游措施越來越開放等影響，內外資仍將積極進入臺北商用不動產市場。瑞士信貸證券的報告分析，臺北市預售房市場供給已趨緊，預計預售房價格下半年可望維持高水平，第四季度房市成交量也會反彈。

[責任編輯：趙靜]