經濟適用房的價格究竟是多少？

　　為抑制房價，國家雖推出了經濟適用房的政策，但這經濟適用房的價格定位究竟是多少？上網查了半天，我一無所獲。想國家今年強推的一千萬套保障房若能封頂銷售給我們老百姓（先不去考慮這一千萬套有多少能封頂），單價格一項，它會是老百姓心中所想像的經濟適用房嗎？

　　一、就目前房地產市場二三線城市房價暴漲而言，這經濟適用房的價格是不是水漲船高已經超出了當初定價的估值了呢？以我所在的三線城市為例，自中央限制房價過快上漲（俗稱打壓房價）以來，我所在的城市的房價不降反升，與09年的房價相比，現幾乎翻了一倍，有的甚至翻了兩倍。此情形下的經濟適用房的定價究竟多少，還會是百姓期待的經濟適用房嗎？我質疑。

　　二、查閱網上國家出臺各項經濟適用房的價格政策，最清晰明了的就是2007年國家7部門聯合發布《經濟適用住房管理辦法》中所說的：房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3％核定……還是以我住的城市為例，這開發商3％利潤今昔非比，是不是現已經成了實際上的6％、9％以上的利潤了呢？更何況這還不算開發商背后“土地財政”的暴利。

　　三、CPI超警戒地上漲（通俗地說就是物價上漲），無形中讓百姓的薪資變的不值錢，不經花……同樣與09年相比，現如今的家庭基本生活消費是不是比09年要多支出許多？家庭的幸福感是不是比09年不增反降？借用網絡上曾流行的那句“什么都漲，唯有薪資不漲”，現如今的經濟適用房真要封頂銷售，價格如果也是這般地水漲船高，百姓又有多少能買得起它呢？

　　四、一千萬套的經濟適用房面對500萬的購房需求（據權威部門預估，我國每年大概有500萬左右的家庭需要購房），這500萬中含多少急需購房的低收入家庭，各級政府有沒一準確數呢？顯然，制定這項政策的人還是頭疼醫頭、腳疼醫腳地將“房政”當自己的政績工程有病亂投醫了……而如此不負責任地憑想當然限制房價，真要政策立竿見影1000萬套經濟適用房全都上了市，我斷定更大的問題立馬就會浮出水面，危機四伏。

　　曾有人將我歸類到房地產開發商的行列，懷疑我為開發商搖旗吶喊，是抵制經濟適用房開發的急先鋒……實則，我只是就是論事，透過現象看本質。試著想任何事都有它的正反面，任何決策都有可能引發它正面與反面效果之碰撞，孰是孰非，作為決策者，是不是該未雨綢繆考慮周全？

　　理性、現實地站旁觀者角度想像一下這一千萬套經濟適用房真要建成銷售，這房價怎么定，會不會像提高個稅起征點那樣被擱置，左右為難呢？它對現有房地產市場的沖擊，只是價格上的沖擊嗎？（中國臺灣網網友：單福山）

（本文為網友來稿，不代表中國臺灣網觀點）