反房地產暴利從制度入手是關鍵

　　國家發改委主任張平日前表示，明年要鞏固和擴大房地產市場調控成果，研究商品房領域反暴利規定。（人民網）

　　調控房地產，從宏觀政策上引起重視，并持續進行調控，對房地產領域的健康發展具有積極作用，對我國經濟穩定發展具有戰略意義。從前期的宏觀調控來看，效果并不明顯，并未達到理想的狀態，與老百姓期望的價格相去甚遠。從各地在調控政策面前的堅挺可以看出，房地產行業還在繼續觀望，意欲歇歇腳重新出發。

　　要使房地產業回歸理性，老百姓購得起房，成為一個健康發展的行業，從宏觀上進行調控外，還需多管齊下，從各項制度入手，深入到核心。

　　房價居高不下，期望房開商自己讓利，主動降價，有些困難。面對政策調控，象征性做出讓步，遠遠未達到政府與百姓的期望值。反暴利的出現，無疑從整個產業鏈條上厘清房產商的利潤究竟有多少。給整個行業一個合理的利潤空間。從全國各地一窩蜂趨之如騖進軍開發房地產可以窺見一斑，房地產業早就是人所共知的暴利行業。經有關部門調查發現，利潤率高達40%以上。

　　房價居高不下的幕后推手，與整個房地產業有密切關系。不少地方政府依賴土地財政，逐年提高地價，最終的房價水漲船高。房地產行業一度成為香饃饃，拉動相關配套領域的價格增長。稅費加重，也是一個不容忽視的間接推手。累計到最后，消費者看到的價格簡直望塵莫及，望房興嘆。不斷遞增的價格，與消費能力之間出現巨大落差。剛性購房的不少民眾，早已不堪重負，背負著“房奴”這座大山，很多人要勞累一輩子才能還清銀行的債務。

　　反暴利須從制度上著手，要各地政府徹底放棄依賴土地財政，切實轉變經濟增長方式，大力發展其他實體經濟。讓土地真正進入市場，在當前的市場價格與之平衡的一個價格區間進行交易。剔除暴利，在一個合理的利潤空間內，地區間合理的房價內，來標出一個地方的土地價格，應該在一個怎樣的價格區間運行才合理。

　　反暴利的目的是深度擠掉房開商的利潤，使之在一個合理的利潤空間安全和諧運行，最終的目的是讓房地產業成為一個常態，規范的行業。開征暴利稅等都不是良方，只是短期效應，也不能真正起到效果。政府獲利，價格未降，房價依然徘徊不前。要反暴利，切實讓房地產業回歸理性，科學穩健發展，需從源頭抓起，找出問題，厘清各種利益糾葛，每個環節都降下身價。才能切實讓房地產放下身段，低下高昂的頭。 。（中國臺灣網網友：婁義華）

（本文為網友來稿，不代表中國臺灣網觀點）