政府對(duì)降房?jī)r(jià)惱火令人憂

　　近日，江蘇無(wú)錫太湖新城一處樓盤房?jī)r(jià)從每平米1.6萬(wàn)元跌至6900元。知情人士透露，該價(jià)格讓位于樓盤旁邊的市政府很惱火。該人士稱，政府一方面怕低價(jià)打亂周邊市場(chǎng)價(jià)格，另外，政府力推金融街區(qū)項(xiàng)目，希望金融街區(qū)房?jī)r(jià)在1萬(wàn)元以上，體現(xiàn)它金融中心的地位。（10月15日南方網(wǎng)）

　　企業(yè)不是慈善機(jī)構(gòu)，絕不會(huì)干虧本買賣，房?jī)r(jià)降價(jià)的幅度這么大，說(shuō)明利潤(rùn)空間豐厚，房地產(chǎn)是暴利，樓市泡沫不可低估，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)未回歸合理價(jià)位。

　　在中央樓市調(diào)控下，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著一定的壓力，房子銷售不旺，資金回籠慢，大企業(yè)還能挺一陣，中小企業(yè)的日子就難過(guò)了。在這種背景下，降低房?jī)r(jià)無(wú)疑是明智之舉，值得稱道。況且，企業(yè)有降價(jià)促銷的權(quán)力，政府不高興毫無(wú)道理。不僅如此，政府讓企業(yè)扛著高房?jī)r(jià)，不僅讓企業(yè)難以回籠資金，解決資金困難問(wèn)題，而且有可能讓企業(yè)的資金鏈產(chǎn)生斷裂的可能，這是相當(dāng)危險(xiǎn)的。

　　維持高房?jī)r(jià)是為了體現(xiàn)金融中心的地位，這種說(shuō)法不成立。國(guó)際金融中心的價(jià)值及其地位不是體現(xiàn)在高房?jī)r(jià)上，而是體現(xiàn)在其強(qiáng)大的服務(wù)輻射功能上。服務(wù)輻射功能上不去，空有高樓大廈有什么用？高房?jī)r(jià)只能增加商務(wù)成本。對(duì)此，老外們賬算得比我們明白，他們更務(wù)實(shí)，絕不會(huì)要高房?jī)r(jià)的房子撐面子。

　　政府對(duì)房?jī)r(jià)降價(jià)惱火，說(shuō)白了，是因?yàn)闋可娴健巴恋刎?cái)政”這塊“肥肉”。房?jī)r(jià)高，出讓的土地價(jià)格也高，地方政府的手里就有錢。由此不難理解，真正推高房?jī)r(jià)的“元兇”是地方政府，它們表面擁護(hù)中央調(diào)控，私下里打種種“擦邊球”，與中央調(diào)控政策博弈。另外，地方房地產(chǎn)企業(yè)往往看地方政府的眼色行事，地方政府對(duì)房?jī)r(jià)降價(jià)惱火，地方房地產(chǎn)企業(yè)就得硬挺著高房?jī)r(jià)。這都是樓市調(diào)控的最大阻力，顯然，樓市調(diào)控任重道遠(yuǎn)，我們要有充分的心理準(zhǔn)備，不可過(guò)于樂(lè)觀，調(diào)控的弦一刻也不能放松，而強(qiáng)化地方問(wèn)責(zé)是樓市調(diào)控成功與否的關(guān)鍵。 （中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)網(wǎng)友 于文軍）

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