臺北市力推公共住宅政策，卻在議會卡關。（示意圖來自臺媒）

　　中國臺灣網6月25日訊　據臺灣東森新聞云報道，臺北市長柯文哲上任后，力推公共住宅政策，誓言達到“四年2萬戶、8年5萬戶”，不過，除了土地成本與興建費用過高，遭議員王鴻薇批根本是“錢坑”之外，都發局提議成立公宅管理公司，被議員王世堅轟是疊床架屋，對住戶剝“兩層皮”。

　　興建公宅成本高 議員批“錢坑”

　　柯文哲推動一系列公共住宅政策，不過，議員王鴻薇日前召開記者會指出，臺北市府目前取得的四塊土地，包含六張犁營區等等，總計須興建3691戶，土地加興建得花費295億元（新臺幣同，下同），平均每戶成本高達800萬元，如果每月每戶收取一萬元租金，在不計算銀行利息、維護、管理等成本情況下，需要66年才能回本。

　　王鴻薇也表示，前市長郝龍斌估算公共住宅，一戶至少要400萬，但柯文哲卻很天真，認為只要200萬就蓋得出來，才會發下“5萬戶共1000億”的豪語，但等實際動工就發現，一戶成本高達8百萬，整體預算飆高到4000億元。

　　此外，王鴻薇也質疑，到時建設的錢到底要從哪里生？顯然臺北市府財務規劃出了很大問題，再加上現在的臺北市府沒有黨團資源，屆時編列預算勢必也會受到阻力。另外，名為“公共住宅”的建設租金卻太貴，導致民眾反應強烈，實際簽約的非常少，四年要蓋5萬戶的目標，不僅是財務或是民心上，顯然都還需要很大的努力才能獲得成效與信任。

　　公宅管理公司議會卡關 王世堅批：疊床架屋

　　另外，臺北市政府也想成立公宅管理公司，準備接手未來數量龐大的公共住宅，統一平臺出租。都市發展局發言人劉惠雯解釋，未來北市蓋的公共住宅都要委托公宅管理公司管理，同時都發局也將進行修編，將相關部門集中成立住宅處，未來公宅公司如果成立，將以市府出資的財團法人名義做租屋管理。

　　劉惠雯也強調，未來公宅管理公司如果營運順利，除了管理公共住宅外，還有部分的一樓商用空間，也會加入公宅管理公司的業務中，也能逐漸轉型，將前幾任市府建設的公宅等等，全納入業務范圍中，統一集中管理也比較有效率。

　　不過，此項政策也被王鴻薇點名，公宅管理公司所需預算逐年增加，明年需要3億、2017年則需要3.82億，2018年更暴增到12.48億元，難不成未來每年需要20億元？議員王世堅則認為根本不必要，甚至是疊床架屋，應該等蓋完公共住宅再說。王世堅表示，都發局內部本來就有人力處理相關業務，且應該回歸“公寓大廈管理條例”由住戶自治，否則住戶除了必須向管委會繳交管理費外，還要向公宅管理公司繳納服務費，對住戶根本是剝“兩層皮”。

　　對此，劉惠雯解釋，目前興建公宅跟成立公司的計劃是并行，已經選定基地，預計年底或明年將進行發包，若全部蓋好再成立公宅管理公司，恐怕來不及，再加上2017“世大運”選手村結束后，也需要有單位馬上接手管理。而人力方面，目前都發局僅10多位負責相關業務，未來如果有些服務性的需求，交給公宅管理公司處理也會比較有效率。（中國臺灣網 朱煉）