蔡英文房產政策遭業界批：5缺點2迷失0喝采。（圖片來源網絡）

　　中國臺灣網5月17日訊　據臺灣《中國時報》報道，臺灣地區領導人蔡英文就職將滿周年，其上任前喊出三箭齊發的房產政見，如今遭業界大老痛批“一團亂”！房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮直言，蔡英文房產政策呈現社會住宅進度延宕等5大缺點，執政團隊則充斥“技術官僚，閉門造車”、“學術治政，不切實際”等2大迷失，“居住正義”政策更呈令人難以認同的“0喝采”！

　　一位建筑開發商大老直言，蔡英文許多政策不食人間煙火，難接地氣。不動產開發商業同業公會全聯會秘書長于俊明指出，“內政部”“都更條例”修正案送交“行政院”前，并未與業界、不動產開發公會討論，其中包括同意書可撤簽等新制，恐衍生爭議，將令都更滯礙難行。

　　李同榮指出，蔡英文的房產政策三箭就猶如一篇華麗的論文，包裹著“居住正義”的糖衣，如今看來，主要政策方針呈現“5大缺點”。首先社會住宅進度延宕，8年20萬戶的社會住宅政策，沒有連任恐只淪為口號，縱使連任，政見也不易兌現。當局早應設立可“跨部會”溝通的專責機構，只靠“內政部”推動，光是地段的選擇及“跨部會”的溝通，就需耗費1年以上。臺當局要包山包海自己融資興辦，又要代租代管，僅代租代管，8年將耗資200億（新臺幣，下同）以上補貼金額，還不見得達標，預期4年要完成10萬戶的社宅，肯定會跳票！

　　另臺當局“都更條例”修訂消極，至今仍無較明確與各界達成共識的版本，修訂之路恐遙不可及；此外，“老危屋重建條例”避重就輕，條例中偏重消極的老屋重建，忽略應優先處理危屋強制重建問題。

　　李同榮指出，蔡當局在520前，匆促提出高達8800億的前瞻計劃，其中“軌道建設”編列4千多億，幾乎占掉總預算的一半。臺當局自稱帶動的民間投資，效益卻不到總投資額的20％。當局若能運用民間資金投資，優先規劃“高鐵環島”，再把范圍縮小到都會的環狀捷運建設，不必花錢就能完成環島高鐵一日生活圈美夢，并能帶動更多民間投資效益。（中國臺灣網 高旭）