臺(tái)地產(chǎn)商首次現(xiàn)身地交會(huì):不賣項(xiàng)目賣文化

　　在第二屆地交會(huì)上，由臺(tái)灣土地開發(fā)公司 (“臺(tái)開”)領(lǐng)銜的臺(tái)灣地產(chǎn)商首次驚艷現(xiàn)身，并推介臺(tái)灣地產(chǎn)項(xiàng)目。與大陸諸多地產(chǎn)商直接列出具體招商數(shù)據(jù)、意向不同，來自臺(tái)灣的地產(chǎn)商顯得“內(nèi)斂”許多，反而扛起似乎與地產(chǎn)距離很遠(yuǎn)的“文化大旗”，宣揚(yáng)“不賣項(xiàng)目，賣文化”。

　　中國人自古就強(qiáng)調(diào)“居者有其屋”，而比大陸早起步、早發(fā)展的臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)歷了大開發(fā)、大建設(shè)之后，開始回歸以人為本，強(qiáng)調(diào)“地產(chǎn)文化”才是地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的核心。

　　抓住在地文化，建不一樣的房子

　　作為臺(tái)灣地產(chǎn)界的“大腕”，臺(tái)開董事長邱復(fù)生此次 “9·8投洽會(huì)”之行，就在多個(gè)場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)“地產(chǎn)文化”。這在臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》總編王嶠奇看來，完全符合邱復(fù)生的個(gè)性。作為一位干媒體、電影起家的老總，邱復(fù)生將其在媒體界的創(chuàng)意才能，淋漓盡致引入地產(chǎn)開發(fā)中，全新打造出了多個(gè)不一樣的地產(chǎn)項(xiàng)目，好評(píng)如潮。在本屆地交會(huì)上，邱復(fù)生道出其中關(guān)鍵：“抓住在地文化，蓋不一樣的房子！”

　　“2年內(nèi)，在臺(tái)灣花蓮海邊，一座展示客家文化精髓、以最新科技打造的現(xiàn)代土樓，將拔地而起！”身為客家人，邱復(fù)生對(duì)客家文化具有天生的敏感。這一次，他將用現(xiàn)代技術(shù)包裝的土樓造型項(xiàng)目，搬到廈門地交會(huì)展館，立刻讓所有參觀者耳目一新。

　　邱復(fù)生告訴記者，臺(tái)灣的地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)全球而言，島內(nèi)的氣候、良好的醫(yī)療條件是其兩大優(yōu)勢(shì)，而對(duì)于大陸，還多了一股濃濃的人情味。“臺(tái)灣很多建筑的風(fēng)土人情，只有同根同源的大陸同胞才能夠理解，蘊(yùn)含其中的人情味，才是臺(tái)灣地產(chǎn)項(xiàng)目的最大吸引力所在。”邱復(fù)生表示，臺(tái)灣沒有讓人震撼的名山大川，但很多大陸游客都能感受到親切感，這就是文化的力量。

　　科技蓋房是形式 文化才是核心價(jià)值

　　“科技和文化進(jìn)行結(jié)合，在臺(tái)灣地產(chǎn)界是一個(gè)很明顯的趨勢(shì)！”談到臺(tái)灣地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，曾專門到福建體驗(yàn)土樓文化的臺(tái)灣房地產(chǎn)專家、臺(tái)灣政治大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任張金鶚如是說道。

　　他說，房子畢竟是給人住的，“所以，如何與各種地形、環(huán)境相結(jié)合，成為建置房產(chǎn)一個(gè)重要的選擇項(xiàng)，簡(jiǎn)而言之就是房產(chǎn)需要生態(tài)”。在張金鶚看來，未來的房地產(chǎn)，必須是在研究當(dāng)?shù)氐匦巍�氣候、環(huán)境、人文后因地制宜 “生產(chǎn)”出來的，是在本地“長”出來的，而不是簡(jiǎn)單的“舶來品”，這才是房產(chǎn)的核心價(jià)值所在。

　　與大陸發(fā)展模式一樣，臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)，也經(jīng)歷了大量移植西方的建筑風(fēng)格的時(shí)期，但經(jīng)過幾十年的發(fā)展后，現(xiàn)在已有所轉(zhuǎn)變，更多的房地產(chǎn)企業(yè)開始提倡打造屬于自己 “本土特色”的建筑。

　　臺(tái)灣名城建筑事務(wù)所負(fù)責(zé)人程真介紹說，現(xiàn)在大陸房地產(chǎn)，與臺(tái)灣之前發(fā)展的趨勢(shì)差不多，主流都是“水泥盒子”建筑，完全失去在地原有建筑特色，反而是西方人一直都在推崇中國古建筑風(fēng)格。程真指出，重新找回傳統(tǒng)文化，并不是說要把過去舊的東西做一個(gè)復(fù)制。“單純的復(fù)制不會(huì)成功，也不符合現(xiàn)代生活！”程真說，現(xiàn)代人要做的是取其精髓元素，融合現(xiàn)代科技，打造適合現(xiàn)代人生活形態(tài)的建筑。

　　程真特別舉了一個(gè)“蓋房與風(fēng)水師”的例子來說明。眾所周知，中國人蓋房，有請(qǐng)專人看風(fēng)水的習(xí)俗，這也是中華建筑文化的重要一環(huán)，程真說，其實(shí)發(fā)展到今天，普通人完全可以不用再請(qǐng)風(fēng)水師，自己就能勝任風(fēng)水師，構(gòu)建出理想中的完美房子。他告訴記者，在臺(tái)灣有一套名為“微氣候分析”的數(shù)字化分析系統(tǒng)，可運(yùn)用現(xiàn)代手法詮釋中國傳統(tǒng)的八卦理念，只要人們輸入個(gè)人的條件與需求，系統(tǒng)就能為你“造”出一套符合要求的房子來。(張燕娟)

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