當(dāng)大家都在關(guān)注臺(tái)灣旅游市場(chǎng)在農(nóng)歷春節(jié)假期的亮眼表現(xiàn)時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)出了好彩頭。導(dǎo)報(bào)記者昨日獲悉，臺(tái)灣春節(jié)6天長(zhǎng)假，一些新春不打烊的開(kāi)發(fā)案子，人氣、買(mǎi)氣紛紛回籠，北中南各區(qū)域都有成交記錄，成績(jī)優(yōu)于預(yù)期。

　　行銷(xiāo)兩岸的臺(tái)灣房屋達(dá)人、臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)會(huì)常務(wù)理事王禹雯對(duì)臺(tái)北房市非常熟悉，尤其在房屋投資方面十分有心得。她分析指出，主要原因還是臺(tái)灣新的房地合一稅課稅轉(zhuǎn)向“輕稅”，政策明朗，促買(mǎi)氣回暖。她同時(shí)表示，接下來(lái)，將把手頭的兩套豪宅賣(mài)一套留一套，一套留著升值，而賣(mài)出得到的錢(qián)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)投資，還是在房地產(chǎn)業(yè)，目標(biāo)是臺(tái)北市政府正大力推進(jìn)的都市更新計(jì)劃。

　　據(jù)悉，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北有80萬(wàn)間老房子，按臺(tái)灣法律，50年要翻新，所以每年能有1萬(wàn)多翻修戶(hù)�！芭_(tái)北繁榮街區(qū)的黃金地段，有些房子都已經(jīng)很老了，以重建、維護(hù)及整建的方式汰舊換新，讓原來(lái)的住戶(hù)‘咸魚(yú)翻身’，換來(lái)美輪美奐的新宅，同時(shí)也改善都市經(jīng)濟(jì)。”王禹雯說(shuō)，這不僅使空間重新賦予新生命、美化都市景觀，更可提升建筑物使用價(jià)值。

　　王禹雯同時(shí)介紹，都市更新在稅負(fù)上，包含土地增值稅、地價(jià)稅、契約等都有減免優(yōu)惠；在提升自身房地產(chǎn)價(jià)值的同時(shí)，還能夠帶動(dòng)鄰近地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格上漲。也因此，她下一波會(huì)將重心放在都更上，“眼光精準(zhǔn)的話，投資回報(bào)率甚至能有100倍”。(記者 陳成沛)