廣州今年將推出3000套經(jīng)租房解“內(nèi)夾心層”之困

　　“我只想要一個(gè)自己的房子，不要大，小的就行。”“我不想要補(bǔ)貼，給我房子行不行？”“經(jīng)適房我們買不起，只要能夠租到房子就行。”昨天上午，陣雨驟降澆不滅低收入家庭對(duì)于住房夢(mèng)的殷切期盼。在廣州市國(guó)土房管局、市住房保障辦舉行的住房保障咨詢活動(dòng)中，10萬(wàn)份資料被一一派空。

　　廣州住房保障辦表示，對(duì)于不符合廉租房條件又買不起經(jīng)適房的“內(nèi)夾心層”，今年廣州計(jì)劃推出約3000套經(jīng)租房。其租金將暫定三檔租金，最高不超過(guò)同地段市價(jià)的60%，最低為30%,中間一檔是48%。

　　六成保障戶可望實(shí)物配租

　　“6口人擠在30平方米的房子里，你說(shuō)我怎么住？”黃小姐從2009年2月起開始領(lǐng)取廉租房補(bǔ)貼，每月586.5元，但是在荔灣區(qū)，隨便什么房子月租都得1000元，“這點(diǎn)錢哪里租得到房？我寧愿不要錢，給我房子。”對(duì)此，工作人員解釋，廉租房資格兩年審核一次，到期符合條件的，補(bǔ)貼可以照拿。

　　廣州市住房保障辦主任謝曉丹表示，目前房源不足，只有最困難的家庭可以享受實(shí)物配租，其他的以貨幣補(bǔ)貼進(jìn)行輔助。待今明兩年開建的保障房落成后，估計(jì)在兩三年后，至少六成的廉租房保障戶能夠?qū)崿F(xiàn)實(shí)物配租。

　　經(jīng)租房按收入高低分類收租

　　“6000多元/平方米的經(jīng)適房，我怎么買得起？”黃阿姨住在濱江東，積蓄已經(jīng)給孩子幾年念中專掏空了，目前三人擠在上世紀(jì)50年代的公房里。“整個(gè)家底就4萬(wàn)元，我買不起經(jīng)適房，只要租就行，沒有廉租房，給我價(jià)格貴一點(diǎn)也行。”人們對(duì)經(jīng)租房可接受的條件是：3元/平方米，最高10元/平方米。

　　謝曉丹表示，該辦正在抓緊修改完善《廣州市經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法(試行)》，目前，待修改完善后將公開征求社會(huì)公眾意見，預(yù)計(jì)年內(nèi)出臺(tái)實(shí)施。據(jù)了解，我市今年計(jì)劃推出約3000套經(jīng)濟(jì)租賃住房。

　　而其他工作人員透露，根據(jù)初步方案，經(jīng)租房租金計(jì)劃分為三個(gè)檔次，分別為同地段市場(chǎng)價(jià)的60%、48%和30%，將按住戶收入水平高低分類收取。經(jīng)濟(jì)租賃房初步計(jì)劃落戶在澤德花園和聚德花苑。

　　得不到實(shí)物配租的廉租房用戶可否申請(qǐng)經(jīng)租房?“完全可以。”市住房保障辦副主任黃信敬表示。

　　今年第一批經(jīng)適房

　　6月底7月初推出

　　黃信敬表示，今年將分批推出銷售4000多套經(jīng)濟(jì)適用住房，房源點(diǎn)有荔灣區(qū)芳村花園二期、海珠區(qū)聚德花苑、天河區(qū)安廈花園、白云區(qū)同德小區(qū)二期以及集賢苑、云泉居、麗康居、云山居、云寧居、芳園居和天雅居等教師小區(qū)，今年第一批經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)計(jì)最快將于6月底7月初推出銷售。

　　將清理11萬(wàn)套公房

　　在現(xiàn)場(chǎng)，王先生反映他自己家附近的公屋都轉(zhuǎn)租給了外地人。

　　對(duì)此，黃信敬表示有三種途徑來(lái)防止公屋轉(zhuǎn)租問(wèn)題。第一，國(guó)土房管局正在制訂方案對(duì)全市11萬(wàn)套公房進(jìn)行清查，把不符合條件的全部請(qǐng)走；第二，希望大家通過(guò)電話、E-mail等方式向房管局舉報(bào)，能獲得500元獎(jiǎng)勵(lì)；第三，市國(guó)土房管部門會(huì)同街道辦進(jìn)行不定期巡查。

　　《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法(試行)》公布

　　輕微違規(guī)戶 罰做義務(wù)勞動(dòng)

　　本報(bào)訊 (記者蔣悅飛 通訊員 穗房宣)我國(guó)境內(nèi)首部保障性住房小區(qū)管理辦法——《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法(試行)》(下稱《辦法》)，昨日由廣州市房管局正式對(duì)外界公布。之前征求意見稿中爭(zhēng)議很大的亂吐口香糖、隨地吐痰等項(xiàng)目被刪除。相比之下，正式出臺(tái)的扣分辦法更溫情，也更具人性化，突出了先教育后處罰的特點(diǎn)，輕微違規(guī)達(dá)到20分，采取義務(wù)勞動(dòng)代替收房的辦法。該辦法宣傳三個(gè)月后，選取一個(gè)大型的保障性住房小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)。

　　亂吐口香糖隨地吐痰不扣分

　　《辦法》征求意見稿中最引起社會(huì)輿論關(guān)注的，莫過(guò)于對(duì)亂吐口香糖和隨地吐痰這兩項(xiàng)市民最常見的不文明行為進(jìn)行扣分。

　　而在最終出臺(tái)的《辦法》中，上述兩項(xiàng)不文明行為不納入保障性住房小區(qū)扣分管理的范疇，輕微違規(guī)行為從原來(lái)12項(xiàng)減少為10項(xiàng)。

　　廣州市住房保障辦主任謝曉丹表示，考慮到市民文明素質(zhì)的培養(yǎng)是一個(gè)逐步發(fā)展的過(guò)程，所以剔除了這兩項(xiàng)違規(guī)行為。但是，不扣分不代表不管理，將采取批評(píng)教育為主的管理方式。

　　第三次輕微違規(guī)行為才扣分

　　相比之前，正式出臺(tái)的《辦法》中扣分顯得更為慎重了。如征求意見稿規(guī)定在公共場(chǎng)所焚燒紙錢、元寶的給予扣分，攜帶的動(dòng)物及禽畜隨處便溺的給予扣分。正式出臺(tái)的《辦法》修改為在戶外焚燒紙錢、元寶不及時(shí)清理，動(dòng)物便溺后住戶不及時(shí)清理的方給予扣分等。

　　當(dāng)保障性住房小區(qū)住戶所扣分?jǐn)?shù)累計(jì)達(dá)15分或有效期內(nèi)累計(jì)扣分達(dá)到3次，派駐中心向該住戶家庭發(fā)出警示信。

　　義務(wù)勞動(dòng)取代收房

　　在正式出臺(tái)的《辦法》中，對(duì)違規(guī)住戶將采取差別化的處理方式：一是對(duì)做出非常嚴(yán)重違規(guī)行為的住戶將收房；二是對(duì)做出其他違規(guī)行為的住戶，如累計(jì)被扣分?jǐn)?shù)兩年內(nèi)達(dá)到20分將追究責(zé)任，拒絕承擔(dān)責(zé)任的才收房。

　　謝曉丹表示，對(duì)上述第二類違規(guī)住戶將采取簽訂義務(wù)勞動(dòng)協(xié)議的方式，要求違規(guī)住戶從事一定時(shí)間的義務(wù)勞動(dòng)，包括協(xié)助派駐中心開展保障房小區(qū)扣分制管理的實(shí)施工作等。若違規(guī)住戶拒絕承擔(dān)義務(wù)勞動(dòng)責(zé)任的才收房。

　　收房“七觸之條”

　　只要觸犯下列7項(xiàng)，每項(xiàng)每次扣20分，立即收房。其中第六項(xiàng)“拆遷安置房租戶無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置住房6個(gè)月以上的”為新增項(xiàng)目。

　　1.擅自將租住的住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的。

　　2.擅自將經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借的。

　　3.廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房租戶無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金3個(gè)月或累計(jì)拖欠租金6個(gè)月的。

　　4.廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房租戶無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置住房3個(gè)月以上的。

　　5.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置經(jīng)濟(jì)適用住房6個(gè)月以上的。

　　6.拆遷安置房租戶無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置住房6個(gè)月以上的。

　　7.擅自對(duì)租住的住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、加建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變功能及使用性質(zhì)的。

　　市民心聲

　　“我只想要一個(gè)自己的房子，不要大，小的就行。”

　　“我不想要補(bǔ)貼，給我房子行不行？”“經(jīng)適房我們買不起，只要能夠租到房子就行。”

　　新廉租保障戶

　　不需重新申請(qǐng)

　　從今年起，我市廉租住房保障收入標(biāo)準(zhǔn)從由家庭年人均可支配收入7680元(月均640元)調(diào)整到9600元(月均800元)，預(yù)計(jì)有10219戶家庭,約3.1萬(wàn)人新納入廉租房保障，“擴(kuò)大廉租住房保障面后，已申購(gòu)經(jīng)適房處于輪候期間的家庭符合條件的可申請(qǐng)廉租住房保障。”黃信敬表示，之前已經(jīng)申請(qǐng)經(jīng)適房的，不需要重新申請(qǐng)。

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[責(zé)任編輯：張曉靜]