公共租賃房的配租對象將逐步放寬，外來務工人員也將享受到保障房的待遇。市住房保障辦公室常務副主任鄒勁松昨天做客首都之窗網站時表示，公租房的配租對象將放寬，目前各區縣正在根據自訂標準進行試點。

　　畢業生也將享配租

　　“公租房條件會進一步地放寬，允許更多的人進來。”鄒勁松表示，公租房和廉租房按住建部相關文件規定已經并軌運行，都統稱為公共租賃住房，按照計劃，今年要竣工入住1萬套公租房，含公租房和廉租房；同時，今年還將新開工建設收購6萬套公租房。

　　他表示，目前建設的公租房優先解決廉租房、經適房和限價房的輪候家庭，“逐步放寬條件，把新畢業的大學生，甚至在北京穩定工作一定年限的外來務工人員分批次逐步按順序解決。”

　　各區縣試點自定標準

　　鄒勁松表示，由于公租房的房源建設主體和籌集方式的多元化，所以今后根據不同建設主體的類別，標準可能會有一些差別。“政府建的會有統一的標準，園區建的允許園區自己訂建設準入分配管理的標準。”還有一類是農村集體經濟組織建設的租賃房，執行另外的標準。

　　對于政府建設的公租房準入標準，他表示各區縣正在根據地區特點自訂標準進行試點，“當前正在做的是組織各個區縣，結合本區縣的房源提供情況，制訂自己的準入標準。”

　　此外，公租房可跨區申請。鄒勁松表示，公租房和“三房”一樣，堅持以區為主，全市統籌的建設管理體制，主要通過戶籍所在地的區縣或者是工作所在地的區縣去解決住房困難問題，“本區的公租房在解決本區的住房困難以后有富余的可以調劑其他區縣，是允許今后跨區申請和輪候的。”但租房仍遵循就近原則。

　　公租房成本包括四部分

　　住保辦發展規劃處處長張國偉昨天詳細解讀了公共租賃房的成本構成。

　　他介紹，公租房的租金標準由四部分構成，第一是公租房的建造成本，包括土地成本。第二部分是折舊和利息，“因為公租房不是出售型(住房)，是長期持有，所以也有折舊和利息的問題。”第三部分是維修費，在居住過程中有小修、中修、大修費。第四部分是管理費。

　　張國偉表示，由于公租房有一定的成本，因此租金首先要涵蓋成本。據悉，目前政府正在通過多種措施來降低成本，使保障家庭降低租金支付。首先是土地出讓金的減免，第二是要免收各種稅費，第三是政府在財政上的投入。此外，廉租房家庭在承租公租房期間還可以繼續享受相應的租金補貼。

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[責任編輯：吳怡]