昨日，亦莊開發區的鹿海園四里人才公租房爆出有承租者在出租公租房。

　　市住保辦昨晚表示，已責成亦莊開發區房地局對此調查，如查實承租者確有違規出租行為，將依法收回公租房，同時追究其所在企業的連帶責任，有可能收回企業承建、分配公租房的資格。

　　承租者為亦莊園區企業員工

　　據悉，鹿海園四里小區是北京首批“人才公租房”，也就是園區自建的公租房項目。這種類型的公租房是由園區分配給區內企業，企業再分配給員工的。

　　與面向社會公開搖號配租的公租房不同，產業園區的公租房主要用于解決引進人才和園區就業人員的住房困難，其準入標準、審核等由產業園區管理機構確定并報區縣政府批準后實施。

　　今年8月，鹿海園四里小區迎來了第一批承租者，為園區內一些大企業的員工。月租金是每平方米22元，比該地段同水平的其他小區要低出約25%。昨日，某信息發布網站爆出，該小區有5條招租信息，兩居室的戶型租價在2300元左右。有媒體稱，小區周邊中介更是爆料該小區三成住戶都在招合租或整租。

　　如查實違規者所在企業也處罰

　　市住保辦相關負責人表示，這是北京公租房細則出臺后首次發現有違規轉租的嫌疑，市住建委已責成亦莊開發區房地局調查處理，啟動執法程序，市住建委督辦。

　　初步核實，網站上確實存在該小區6個公租房轉租的電話，工作人員撥打電話詢問后發現信息屬實。接下來，執法人員還將現場調查，如確有違規出租，決不姑息。

　　“盡管該小區為人才公租房，是園區建設配租的項目，但根據公租房規定，也是嚴格禁止出租轉租的。”該負責人稱，如果違規轉租情況屬實，針對承租者，將收回公租房，并計入個人信用檔案，5年內不得再次申請保障房，還將在媒體上曝光違規者及其所在單位。

　　同時，該員工所在企業的監管責任也無法推卸。如查實企業監管不力，將追究企業連帶責任，甚至取消企業申請承建及分配公租房的資格。

　　此外，該負責人強調，針對公租房違規轉租的個人，將查處一起曝光一起，中介機構也不得違規代理保障房的出租、出售，一經發現也將嚴厲處罰。作為信息渠道的網站，也應負責、自律，不登載保障房出租的信息。

　　■ 追訪

　　騙購騙租保障房將加大處罰

　　北京將研究建立騙購騙租行為的行政處罰與刑罰銜接機制

　　“這次查處首例公租房轉租，可以說是最嚴格的執法，連帶企業的責任一并追究。但從整個中國的保障房管理來看，現有的騙租騙購處罰制度還是太輕。”清華大學房地產研究所副所長季如進說。

　　季如進表示，從現有的保障房申請制度看，北京三級審核、兩級公示的制度對于打擊騙租騙購是比較有效的，但無法完全規避。由于騙租騙購的成本過低，僅僅是收回房屋、記入檔案、一定時期內不可再申請，并無更嚴厲的處罰措施，這讓個別人還是會鋌而走險。

　　在上周舉行的京港洽談會住房保障座談會上，住建部住房保障司副司長張學勤也表示，失信成本太低是造成保障房騙租騙購行為的主要原因。香港房屋署給出的經驗是將其與刑事追究掛鉤，申請者如果虛報材料，騙租公屋，最高會罰款5萬元，監禁6個月。

　　市住保辦相關負責人表示，北京將研究建立騙購騙租行為的行政處罰與刑罰銜接機制，還將建立保障房信用記錄檔案，對騙購騙租保障房的申請人加大處罰力度。(記者 馬力)

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[責任編輯：吳怡]