買別墅過戶 被告知涉案已查封
別墅原系河北一落馬局長受賄款所購；
買主起訴，要求認定其申請查封在檢方之前；法院尚未受理
退休女干部王蓉（化名）花346萬購買北京昌平區一棟別墅，但和房主網簽并繳稅20余萬元后，卻被叫停過戶。原來該別墅產權人是河北張家口市安監局“落馬”局長高繼存的妻子，房屋已被河北檢方查封。此后，王蓉向昌平法院申請對該房查封。近日，住房和城鄉建設部行政復議認定，河北檢方的查封在前，王蓉的查封應屬于“登記輪候”。
王蓉對此復議結果不服，已起訴，但法院尚未受理。
網簽后過戶被告知已查封
62歲的王蓉是海淀人。2010年2月，王蓉幫兒子找結婚用房，看上了昌平區北七家水韻風情的一套聯排別墅，兩層帶地下室，共315.18平米。通過鑫尊房產中介公司，王蓉見到了女房主馬秋玲。“馬秋玲自稱生意人，急需用錢才賣房。”王蓉稱。
同年2月11日，雙方在中介公司簽訂了房屋買賣合同，房價346萬。按北京市住建委的規定，雙方進行了網簽，隨后，王蓉支付了中介費8萬元，并付給馬秋玲首付200萬。
一個月后，雙方到昌平住建委過戶。王蓉回憶，當天住建委人員打印了買賣合同，雙方簽字確認，她繳了20多萬的契稅。但最后過戶時，住建委突然告知“房子已被河北崇禮縣檢察院查封，不能辦過戶。”
詢問得知房產涉貪賄案
王蓉說，馬秋玲當時解釋稱自家生意牽涉到三角債，房子被生意伙伴查封了。經協商，馬秋玲把200萬首付款退給王蓉，并表示等她設法解封后，雙方按照原合同繼續賣房過戶。
“我就一心等著，但房屋一直沒有解封。”王蓉說，此后，她和律師跑到查封房屋的河北崇禮縣檢察院詢問，結果得知馬秋玲是張家口市“落馬”局長高繼存的妻子，因昌平這套房屋涉及高繼存案，檢察院進行了查封。
“我質問馬秋玲為何不早說實情，馬秋玲說她不清楚房子為啥查封。后來干脆不接電話，房門鎖也換了。”王蓉稱，到2010年7月份，小區里同戶型的房子報價已經到了430萬，“我根本買不起了。”
