原標題：5105套！ 杭州限購前一天杭州新房、二手房成交雙雙破紀錄！有銷售員拿著POS機趕往上海刷卡！

　　繼今年的“房價四小龍”蘇州、廈門、合肥、南京等熱點二線城市先后出臺樓市調控政策之后，杭州也伸出了調控之手。18日，杭州市住房保障和房產管理局公布了《杭州部分區域實施限購政策》，宣布自9月19日起實施住房限購，在市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。

　　這一限購政策被業內視為“較為溫和的限購”，但可以給樓市的虛火降降溫，防止因為外地投資客的投資、投機需求急速升溫而影響杭州樓市的健康。

　　不過，限購前夜外地購房者瘋狂簽約，杭州市區（含余杭、富陽）也創造了單日商品房銷售3265套的歷史記錄。二手房簽約同樣創下歷史新高，達到1840套。

　　限購針對外地投資客

　　抑制投機需求

　　今年以來，部分一線城市和熱點二線城市房價迅速上漲，為促進房地產市場平穩健康發展，國家出臺“分類調控、因城施策”政策，部分熱點城市也先后實施了調控政策。

　　國家統計局公布的7月“70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，杭州同比漲幅19.1%，位列全國第八，相比其他熱點城市更為健康。但近期，杭州成為全國的“網紅”，外地投資客來杭買房的需求急劇升溫，甚至出現了投機的苗頭，甚至傳出有外地投資客一人購買50套房，造成了市場一定的波動。

　　18日，杭州市住房保障和房產管理局公布了《杭州部分區域實施限購政策》，宣布自9月19日起實施住房限購。限購政策明確，在市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限購范圍為上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區，不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）。限購時間明確，新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準；二手住房以網簽平臺房屋轉讓合同簽訂時間為準。

　　這意味著，外地購房者只能在杭州買一套房，一定程度上抑制了投機，給樓市虛火降降溫。而本地購房者不限購，他們的自住及改善需求都能得到滿足。