□ 本報(bào)記者 杜曉

　　□ 本報(bào)實(shí)習(xí)生 韓婕

　　近日,關(guān)于北京地鐵平谷線的消息讓暫時(shí)平靜的燕郊樓市又平添幾分躁動(dòng)。

　　伴隨著北京房價(jià)一路走高,京冀交界地區(qū)的房地產(chǎn)市場也是如火如荼。不久前,國家發(fā)展改革委等七部委聯(lián)合印發(fā)《加強(qiáng)京冀交界地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理的指導(dǎo)意見》,其中提出,“嚴(yán)控房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè),強(qiáng)化房地產(chǎn)市場管控,嚴(yán)控人口規(guī)模”。京冀交界地區(qū)未來究竟將如何發(fā)展?對此,《法制日報(bào)》記者采訪了業(yè)內(nèi)專家。

　　指導(dǎo)意見能夠遏制炒房

　　公開資料顯示,地鐵平谷線共有三站經(jīng)過河北,分別是燕順路、燕郊北、齊心莊。

　　在2016年,受到一系列利好消息的刺激,如北京市政府東遷、通州區(qū)限購等,燕郊房價(jià)一路走高,被媒體認(rèn)為是“2016年國內(nèi)房價(jià)增速第一的小城鎮(zhèn)”。

　　除了燕郊之外,其他京冀交界地區(qū)的房地產(chǎn)都發(fā)展較快。

　　“對于京冀交界地區(qū)來說,主要是四個(gè)區(qū)域。第一個(gè)區(qū)域是最熱門的區(qū)域,即通州—燕郊線。這個(gè)區(qū)域房價(jià)上漲是最快的,也聚集了較多的外來人口。這一區(qū)域?qū)嶋H上就是北三縣的概念。第二個(gè)區(qū)域是大興—廊坊市區(qū)。這個(gè)區(qū)域后續(xù)由于交通配套的改善,以及目前已經(jīng)有的京津高鐵線,所以后續(xù)也是一個(gè)重點(diǎn)開發(fā)和值得關(guān)注的區(qū)域。第三個(gè)區(qū)域是大興—固安區(qū)域,此類區(qū)域炒房的熱度也比較高,尤其是燕郊等地房價(jià)上漲過快后,此類區(qū)域房價(jià)也開始帶動(dòng)起來。部分北京房山和大興的購房者主要到此類區(qū)域購房。類似的區(qū)域還包括涿州等地。第四個(gè)區(qū)域是延慶—懷來—張家口區(qū)域,此類區(qū)域借冬奧等概念也有一些炒房的做法,尤其是懷來近期出臺(tái)了限購政策,也符合此類區(qū)域控制房價(jià)穩(wěn)定市場的導(dǎo)向。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,對于兩省市交界地區(qū)規(guī)劃建設(shè)出臺(tái)相應(yīng)的意見,是比較罕見的。同時(shí),此次政策發(fā)布是由七部委而非北京和河北兩地管理部門出臺(tái),也是比較罕見的。這也說明北京河北交界地區(qū)由于聚集了較多的人口,同時(shí)也是近期房價(jià)上漲過快的區(qū)域,所以才會(huì)在這個(gè)時(shí)候出臺(tái)規(guī)劃意見。