央視記者從北京主要商業銀行了解到，從下一個工作日，也就是從5月2日起，包括幾大國有商業銀行及部分股份制商業銀行在內的北京主要商業銀行將收緊房貸政策，首套房將執行基準利率，也就是4.9%的年利率，二套房的貸款利率則將在基準利率基礎上上浮20%，也就是執行5.88%的年利率。

　　此前，據融360的數據監測，4月份北京地區首套房利率平均折扣為9.27折，平均利率為4.54%。在監測的北京地區30家銀行中，有26家銀行的首付為3.5成，貸款利率最低的是平安銀行的8.5折優惠利率。首套房首付主流為3.5成。4月份江蘇銀行、天津銀行將優惠利率調整至9.5折。二套房方面，主流首付是6成，與3月份持平，最高的是花旗銀行的7成。二套房貸款利率穩定在基準利率上浮10%水平。

　　從全國情況看，根據融360的數據監測，4月份全國首套房貸款平均利率為4.52%，大概相當于基準利率的92折。環比3月上升0.67%。同比去年4月的4.49%，上升0.67%。4月份二套房平均貸款利率為5.39%，也就是基準利率的1.1倍。

　　截至4月25日，在全國533家銀行中首套首付2成的有123家銀行，占比23.08%，較上月減少16家；首付2.5成的有1家銀行；首付3成的有369家銀行，占比69.23%；首付3.5成的銀行有27家；暫停房貸業務的有12家銀行。

　　分析認為，目前，一線城市、二線城市相繼出臺的限貸、限購政策多數已落地，政策的調控作用已初顯成效。全國首套平均利率上升明顯，從1月份以來，已連續4個月上升。(央視記者 王雷)