城市改造樣本：“煥新”雍和宮大街的500天
一個(gè)“沉浸式”與居民打交道的城市改造樣本
“煥新”雍和宮大街的500天
本月底，雍和宮大街改造南段二期建筑風(fēng)貌提升工程即將完成。加上去年已完工的北段一期工程，整條雍和宮大街重拾往昔的悠遠(yuǎn)寧?kù)o。
這條街道是如何變美的？從開(kāi)始動(dòng)工到兩期工程全部結(jié)束，近一年半的時(shí)間，500多個(gè)日夜。人們能見(jiàn)到的是街面上一磚一瓦的取舍，一窗一門(mén)的選擇；見(jiàn)不到的是項(xiàng)目組一家一戶的拜訪，一區(qū)一巷的溝通。
六七百米街面，日行往復(fù)一兩萬(wàn)步
下午三時(shí)許，雍和宮大街南段車水馬龍。人行道上豎立著不少施工擋板，僅余狹窄空間作通行之用。
轉(zhuǎn)進(jìn)擋板內(nèi)側(cè)，景象別有洞天——老房山墻一水兒用深灰色古磚鋪就，尚未著漆的木質(zhì)門(mén)窗紋樣典雅。
“這些磚的鋪法、墻的砌法，都是按照北京四合院規(guī)制來(lái)做的。我們參考老照片并充分結(jié)合現(xiàn)狀需求，希望既能體現(xiàn)這條街原本的建筑風(fēng)貌，又能滿足現(xiàn)代城市功能。”中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（北京）規(guī)劃設(shè)計(jì)公司建筑師孫書(shū)同站在方家胡同口，指著一棟已進(jìn)入工程收尾階段的老房介紹。原本“扣”在老房上的違建全部拆除，從地面痕跡可以預(yù)見(jiàn)，工程結(jié)束后人行道將會(huì)寬敞不少。
而若時(shí)光倒轉(zhuǎn)回去年此時(shí)，它可全然不是這般模樣。在當(dāng)時(shí)資料圖片中記者看到，老房違建向外擴(kuò)出一大截，三家門(mén)臉并排開(kāi)設(shè)，高高低低的廣告牌將原本建筑擋了個(gè)嚴(yán)實(shí)。
這正是今年4月，雍和宮大街南段二期建筑風(fēng)貌提升工程啟動(dòng)以來(lái)的成果。據(jù)介紹，自去年3月起，東城區(qū)全面啟動(dòng)崇雍大街整治提升工程。2018年9月，作為示范段的雍和宮大街北段一期工程順利完工。到本月底，南段二期工程也將告一段落，屆時(shí)南段街面將呈現(xiàn)“儒風(fēng)禪韻、賢居雅巷、文旅客廳”風(fēng)貌。
500多天里，負(fù)責(zé)一、二期工程建筑設(shè)計(jì)工作的孫書(shū)同和她的同事們，將無(wú)數(shù)心血傾注在雍和宮大街這條南北向核心街道上。每期工程不過(guò)六七百米長(zhǎng)，大家每天往復(fù)來(lái)回，居然能走上一兩萬(wàn)步！
老房附近，一幢建筑外立面的腳手架還沒(méi)有撤去，工人正上下忙碌。這間由草原社區(qū)居委會(huì)騰挪出來(lái)的屋子，未來(lái)將成為寄托街道情感的“崇雍客廳”。VR展示會(huì)呈現(xiàn)出整條大街的改造前后對(duì)比，工程中卸下的老屋房梁，也將盡可能打磨上漆，做成座椅，供居民于此喝茶聊天。
若向北而行，不多時(shí)就到了北段一期街面。記者注意到每戶門(mén)邊，都有一枚小巧紅棕色銅牌，清晰標(biāo)注著門(mén)牌號(hào)碼。特別是經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)的“雍和”二字，猶如一方紅印，顯得古色古香。要知道，為了這枚簡(jiǎn)潔醒目又兼具美感的門(mén)牌，孫書(shū)同足足設(shè)計(jì)了12稿！就連一旁的小旗桿盒，也使用同色材質(zhì)打造，在細(xì)節(jié)上遙相呼應(yīng)。
完工近一年的一期街面，如今整潔雅致，引得不少行人悠然閑逛。孫書(shū)同風(fēng)趣地告訴記者，之前別處的改造項(xiàng)目完成后，基本都有人去拍婚紗照。“我們后來(lái)發(fā)現(xiàn)北段也有人來(lái)拍婚紗照，大家還說(shuō)，行，看來(lái)北段算是達(dá)標(biāo)了！”
48款門(mén)窗式樣，兼顧“大家小家”
當(dāng)然，“婚紗照指標(biāo)”只是項(xiàng)目組內(nèi)部半開(kāi)玩笑的說(shuō)法。更“嚴(yán)肅”的參考是一期工程結(jié)束后，項(xiàng)目組進(jìn)行的回訪。孫書(shū)同記得，居民們有的說(shuō)“挺好，就是有點(diǎn)新”，有的說(shuō)“沿街再多些座椅更好”。二期工程就將居民的意見(jiàn)全部考慮進(jìn)去，增強(qiáng)了對(duì)舊磚舊料的充分利用，凸顯“古味”并增加座椅布點(diǎn)。
“如此注重公眾參與，緣于這條街既是‘大家’的，也是‘小家’的——它的風(fēng)貌屬于北京市民、各地游客；而它的具體設(shè)計(jì)又會(huì)直接影響住戶的日常生活。”雖已工作多年，孫書(shū)同坦言自己從未接手過(guò)如雍和宮大街這般，需要“沉浸式”與居民打交道的改造項(xiàng)目。
同為中規(guī)院建筑師、與孫書(shū)同一起負(fù)責(zé)工程建筑設(shè)計(jì)工作的王冶，也表示雍和宮大街項(xiàng)目和以往相比，溝通遠(yuǎn)非一個(gè)“量級(jí)”。眼看二期工程即將完工，回想“扎根”大街這500余天，大伙兒印象最深的反倒不是各種駐場(chǎng)辛勞，而是與百姓打交道的回合磨煉。“我們的工作對(duì)象從‘圖’變成了‘人’，角色也從設(shè)計(jì)師變成了‘社區(qū)工作者’。”
去年3月工程啟動(dòng)之初，改造涉及的所有街道都組織了座談會(huì)。與百姓面對(duì)面交流下來(lái)，孫書(shū)同發(fā)現(xiàn)大家關(guān)心的問(wèn)題都非常具體。“本來(lái)我們?cè)O(shè)計(jì)的調(diào)研問(wèn)題是像‘您對(duì)這條大街的文化有什么看法’這種，但百姓提出的都是‘停車地方不夠’、‘缺一個(gè)早餐鋪?zhàn)印惡苌罨模覀兒罄m(xù)設(shè)計(jì)中就必須考慮進(jìn)去。”
交流百姓中以老年人居多，談及過(guò)去往往就打開(kāi)了話匣子。“給我們講50年代什么樣，再往前都有什么……看得出對(duì)附近很有感情，相對(duì)也給整治工作增加了難度。”孫書(shū)同介紹，整治提升遵循的首要前提就是合法依規(guī)，違建必須拆除，違規(guī)經(jīng)營(yíng)的也要治理。這一過(guò)程中，大伙兒免不了要一家一戶去“磨”。不同意拆違建的、不同意封堵山墻的、好不容易談妥又表示自己在家里說(shuō)了不算，得把媳婦、兒子、大哥叫回來(lái)再談的……“記不清一戶要登門(mén)拜訪多少次，每一戶的情況我都特清楚，現(xiàn)在手機(jī)里還有一大堆老百姓的微信號(hào)呢！”
回顧這一戶戶上門(mén)“喝茶、閑聊，再轉(zhuǎn)入正題”的日子，王冶總結(jié)出來(lái)的溝通訣竅是“剛?cè)岵?jì)”——要擺政策講道理，也要從居民角度出發(fā)，考慮到他們的情感和生活需求。“比如會(huì)幫居民修繕老屋，拆下來(lái)的老梁老柁也盡量妥善再利用，在框架范圍內(nèi)給居民更多選擇等等。”
就拿門(mén)窗來(lái)說(shuō)，雍和宮大街上的門(mén)窗式樣不能太天馬行空，但強(qiáng)制規(guī)定不許用什么樣的門(mén)窗也不近人情。為了讓居民有參與感，且能保證整體基調(diào)，項(xiàng)目組制作了個(gè)“門(mén)窗菜單”。按中式、民國(guó)等風(fēng)格設(shè)計(jì)了多種樣式，再輔以不同顏色搭配，足足做出48款供居民挑選。大家對(duì)這種形式非常感興趣，紛紛表示“這個(gè)很重要，我們?nèi)疑塘亢昧艘黄鸶嬖V你！”
此外，原本項(xiàng)目組制定了1.2×0.8米的統(tǒng)一窗戶尺寸，但發(fā)現(xiàn)有些房屋狹長(zhǎng)，進(jìn)深較大，采光存在問(wèn)題，就根據(jù)實(shí)際情況予以了調(diào)整。還有的居民反映木門(mén)窗不如斷橋鋁保溫，可從風(fēng)貌上看，又必須使用木窗體現(xiàn)古樸韻味。項(xiàng)目組集思廣益，在部分居住型四合院上應(yīng)用了內(nèi)側(cè)為斷橋鋁節(jié)能門(mén)窗，外側(cè)為木質(zhì)門(mén)窗的雙層結(jié)構(gòu)，兼顧了實(shí)用與美觀。
“四梁八柱”落架，老房重?zé)ㄉ鷻C(jī)
除了力求平衡的諸多細(xì)節(jié)考量，與居民溝通中，項(xiàng)目組也常能感受到居民對(duì)老北京四合院的深厚情感。
“一開(kāi)始很多家確實(shí)比較難‘磨’，估摸著也是大伙兒看我們比較年輕，不是特別信任，不知道我們能把院落恢復(fù)成什么樣子。”王冶告訴記者，胡同里住著的叔叔大爺們，很多原來(lái)都參與過(guò)翻蓋房屋，對(duì)建造四合院的工藝多少知道一點(diǎn)兒。“當(dāng)你和他聊到一些建造細(xì)節(jié)時(shí)，他覺(jué)得你是懂北京老建筑的，態(tài)度也會(huì)有所轉(zhuǎn)變。”
王冶記得去年做北段一期工程時(shí)，有間位于胡同口的老房，若按一般四合院規(guī)制，院子?xùn)|南方向應(yīng)該是院門(mén)的位置，因長(zhǎng)期缺乏對(duì)院落格局的保護(hù)以及違規(guī)開(kāi)墻打洞，已經(jīng)完全看不出了。原本房主工作很難做，但看到施工隊(duì)一挖之下就發(fā)現(xiàn)了被蓋住的老的踏跺，便很快認(rèn)同了改造方案。“我告訴大爺，這兒一看就是原來(lái)院門(mén)的地方，他覺(jué)得我們說(shuō)得對(duì)，說(shuō)我們活兒干得地道。”
還有一位大爺，違建拆除后項(xiàng)目組對(duì)他的老宅進(jìn)行了整修，將原本簡(jiǎn)易破爛的木頭架子替換成正經(jīng)的“四梁八柱”。老人連連感嘆，說(shuō)自己老了老了，最后能住一個(gè)正經(jīng)四合院里的房子，算是值了！
令孫書(shū)同印象深刻的是，北段一期工程施工期間，不少住戶在山墻上開(kāi)了門(mén)臉。項(xiàng)目組不斷給大伙兒講解，傳統(tǒng)四合院山墻一般會(huì)做硬心影壁，或者軟心淌白，是不會(huì)開(kāi)洞的，居民們便也接受了。“今年我們做南段二期工程，調(diào)研的時(shí)候再提到這個(gè)問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)很多百姓都主動(dòng)說(shuō)，知道知道，山墻不能打洞嘛！做起工作來(lái)相對(duì)輕松了很多。”
而最讓項(xiàng)目組欣慰的是，與以往注重“貼皮”不同，此次整治提升很多功夫花在了表面看不到的地方。
“往往施工時(shí)把外面的東西一拆才發(fā)現(xiàn)，房子里面的梁啊柱啊都朽了，有的建筑甚至連基礎(chǔ)都沒(méi)有。”孫書(shū)同介紹，以二期工程為例，涉及的118棟建筑超過(guò)一半屬于危房，有些企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋的單位已經(jīng)不在，百姓也不知道找誰(shuí)處理。“我們這次對(duì)它們進(jìn)行了修繕，這些老房又重?zé)ㄉ鷻C(jī)了。”
本報(bào)記者 魏婧 圖片由受訪者提供
