湖北出臺房產(chǎn)調(diào)控政策 堅決暫停發(fā)放三套房貸款

　　湖北省政府辦公廳日前出臺《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控防止房價過快上漲的通知》。《通知》規(guī)定外地人購房貸款需提供一年以上納稅證明，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策。

　　《通知》要求在湖北的各商業(yè)銀行要堅決暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對貸款購買首套商品住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于30％；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50％、貸款利率不低于基準利率1．1倍的規(guī)定。

　　同時，《通知》還要求各地完善商品住房預(yù)售制度，預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在3日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

　　《通知》表示將嚴懲開發(fā)商捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為，對有以上行為者采取暫停網(wǎng)上合同備案，記入信用檔案，降低直至取消資質(zhì)，以及暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購置土地等懲罰措施。嚴肅查處經(jīng)紀機構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)手炒作、哄抬房價，違規(guī)進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等違法違規(guī)行為。

　　根據(jù)《通知》，湖北省還計劃加快保障性安居工程建設(shè)；加快房地產(chǎn)市場和個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等。各地要結(jié)合本地區(qū)房地產(chǎn)市場實際，立即研究制定貫徹落實國發(fā)10號文件的實施細則。對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要進行約談，直至追究責任。（記者沈翀）

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