廈門律師黃舟雄在購房時遇到了“霸王條款”，為此他花了一年多時間維權，最終告贏了開發(fā)商。

　　去年3月，黃舟雄看中漳州招商房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的一套價值135萬多元的房屋，在簽訂《樓宇認購書》后，先支付了24萬多元（含定金5萬元）作為首付款。

　　接著雙方擬簽訂《商品房買賣合同》。然而，黃舟雄發(fā)現(xiàn)開發(fā)商打印的合同附件從《樓宇認購書》中約定的5個變成了11個，而且“字號特別小”。“憑借自己多年的消費維權經(jīng)驗，開發(fā)商玩貓兒膩的地方多數(shù)在他們自擬的補充協(xié)議條款上，尤其是主合同有選項不選而另外標注詳見附件補充協(xié)議第幾條的地方。”黃舟雄當面向售樓業(yè)務員指出其中多處顯失公平的條款，例如：

　　將廣告宣傳的所有資料、允諾等全部不作為賣方的要約，不合理地免除賣方責任；

　　單方設定買受人逾期付款需承擔違約責任，而賣方逾期交房60日卻無需承擔違約責任，不合理地加重買方責任、免除賣方責任；

　　單方設定買受人若逾期付款超過60日，賣方即有權解除合同，且沒有解除權行使期限的限制；而賣方只有逾期交房超過90日的，買受人才可提出解除合同，且解除權行使期限被限定在第91日起7日內(nèi)，違背公平原則，不合理地加重買方責任、排除買方權利；