國(guó)際先驅(qū)論壇報(bào)：紐約盼著中國(guó)人來買房

美國(guó)《國(guó)際先驅(qū)論壇報(bào)》1月13日文章，原題：中國(guó)準(zhǔn)備投資美國(guó)的房地產(chǎn)

中東、俄羅斯和韓國(guó)的資金近年大量涌入紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)。企業(yè)家卡特扎普確信，下一波投資大浪將從中國(guó)襲來。

為了開發(fā)中國(guó)不斷膨脹的財(cái)富，卡特扎普在去年9月創(chuàng)建了一家專門向中國(guó)新富階層推銷美國(guó)高端房地產(chǎn)的公司。該公司目前正在銷售的住房是將在曼哈頓興建的兩幢高層大樓和布魯克林的一幢大樓。這三幢大樓的平均售價(jià)是每平方英尺850美元（約合每平方米66300元人民幣）到1288美元（約合每平方米100500元），是紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)的高端價(jià)位。

卡特扎普對(duì)于價(jià)格不屑一顧：“是比北京貴了點(diǎn)兒，但比莫斯科便宜多了。”

20世紀(jì)70年代，卡特扎普從蘇聯(lián)移民到美國(guó)，在90年代開始向俄羅斯買主推銷紐約的房子。他的房地產(chǎn)公司基于這樣一個(gè)信念：中國(guó)的高端投資者中有很多人已經(jīng)在中國(guó)擁有了好幾處房產(chǎn)，他們像俄羅斯人一樣將尋求國(guó)外的投資機(jī)會(huì)。“在中國(guó)，美國(guó)被看作是指引方向的光束，美國(guó)被認(rèn)為是一個(gè)美麗的國(guó)家。擁有這個(gè)美麗的國(guó)家的一部分資產(chǎn)是最高夢(mèng)想”。

中國(guó)已有大量潛在消費(fèi)者有在紐約實(shí)現(xiàn)這一夢(mèng)想的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。《福布斯》評(píng)出的以美元計(jì)算的億萬(wàn)富翁中，中國(guó)就有66名，僅次于有415名億萬(wàn)富翁的美國(guó)。

不過，國(guó)際房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司高緯物業(yè)亞太研究部主任沃爾特斯評(píng)論說，盡管中國(guó)的新貴隊(duì)伍在不斷壯大，但對(duì)房地產(chǎn)的投資只有很少一部分投到了海外，“到目前為止，中國(guó)仍在保存著自己的金錢。如果你是尋求豐厚回報(bào)的中國(guó)投資者，你將會(huì)把錢投回中國(guó)”。

據(jù)估計(jì)，2006年，中國(guó)對(duì)外投資總共有212億美元，投資于房地產(chǎn)的資金只占極少一部分，僅有3.84億美元。假以時(shí)日，中國(guó)的房地產(chǎn)公司將會(huì)走向國(guó)際。中國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的投資也突然出現(xiàn)在了一些出其不意的地方，如瑞典南部地區(qū)。

“如果中國(guó)沒有到你這里來，你就要去中國(guó)。”卡特扎普說他的公司提供漢語(yǔ)幫助，為那些潛在投資者協(xié)調(diào)出國(guó)到紐約看看房子的機(jī)會(huì)。（作者琳娜?托恩奎斯特，陳康譯）

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