南昌舊城改造三年要大變
這把火也“燒”出了人們對(duì)南昌市棚戶區(qū)的關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前南昌市城市棚戶區(qū)總面積有659萬平方米，涉及6.46萬戶。如同東上諭亭街一樣，多數(shù)棚戶區(qū)都是低矮的磚木結(jié)構(gòu)房屋，使用年代久遠(yuǎn)，存在嚴(yán)重的火災(zāi)隱患。
根據(jù)計(jì)劃，南昌市從今年起，計(jì)劃用2至3年時(shí)間，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量對(duì)城市棚戶區(qū)進(jìn)行綜合更新改造。
一個(gè)人：拆遷戶的夢(mèng)想
瀝瀝細(xì)雨灑在鄔小珍的身上，她的褲腿上沾滿了黃泥巴，這并沒有影響她的心情，站在水廠路正建設(shè)的“撫生家園”小區(qū)門口，看著已經(jīng)封頂?shù)姆孔樱α耍骸懊髂昃湍茏∩闲路苛恕！?/P>
過去10多年，鄔小珍一直住在象山南路的友竹巷。這是一個(gè)典型的城市棚戶區(qū)，40平方米大的房子有兩個(gè)房間，她和愛人住里間，20多歲的兒子住外間，沒有廚房、客廳、衛(wèi)生間。做飯是在樓道里的公用廚房，上廁所只能到樓下的公共廁所。
去年10月，鄔小珍的房子被納入了棚戶區(qū)改造范圍，需要拆遷。很多人都舍不得離開那個(gè)地方，鄔小珍卻巴不得早點(diǎn)搬走。她說，和老鄰居們一起生活10多年，有感情，但生活在這里，感到條件實(shí)在太差了。
拆遷戶可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置，鄔小珍選擇了安置房。安置房有90多平方米，是三房兩廳，還是她夢(mèng)想已久的電梯房。選房那天，一家三口全去了，挑了8樓的一間，因?yàn)橥腹夂茫瓉淼桶钠椒堪滋煲惨_著燈。明年6月份，安置房就能夠建好交房了。鄔小珍說，收房后她們馬上裝修入住
一條街：棚戶區(qū)的縮影
東上諭亭街，可能許多南昌人都不熟悉，而對(duì)于它的別稱“王家巷”，很多人并不陌生，這里云集了大小上百家賣衣服、鞋子的小店。東上諭亭街幾十年歷史的木板房散發(fā)著“老南昌”的味道，在周邊高樓大廈的包圍下，又顯得如此寒磣。
11月11日下午3時(shí)，記者在這里看到，居民請(qǐng)來電工修理電線。“一刮風(fēng)，幾根電線就纏在一起，冒出火花。”在這里居住多年的老住戶李師傅告訴記者。兩天前隔壁發(fā)生的大火給了他們一個(gè)警醒，抬頭就是密密麻麻、互相交錯(cuò)的電線，“如果不修遲早要出事”。
李師傅并不愿意住在這里，因?yàn)椤吧蠋家艿綆资字獾墓矌薄Ｔ谒?0多平方米的小房間里，擺滿了各式衣服和鞋子，這是他一家三口的營生。自己做飯又怕引起火災(zāi)，每天只能從家里帶飯來吃。“王家巷”里像李師傅這樣的小店有幾十、上百家。
一米多寬的小巷子彎彎繞繞，一路都是“牽手房”、“靠背房”，“一旦發(fā)生火災(zāi)，很可能這一片都會(huì)燒掉。”兩天前發(fā)生的火災(zāi)，燒毀了20多間房屋和店鋪，李師傅說，消防車及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)撲救，但因?yàn)橄镒犹儡嚫緵]有辦法進(jìn)來。
實(shí)際上，東上諭亭街并不是孤例，南昌市許多棚戶區(qū)都存在類似的消防安全隱患。南昌市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，城市棚戶區(qū)幾乎都著共同的特點(diǎn)，平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小，此外，還存在基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差等問題。
南昌市西湖區(qū)負(fù)責(zé)人在去年接受媒體采訪時(shí)表示，“西湖老城區(qū)面積達(dá)100多萬平方米，占南昌市老城區(qū)面積80％以上，居民密集區(qū)的房屋多為上世紀(jì)五六十年代的木板房、低洼危舊房，公共消防設(shè)施欠賬嚴(yán)重。在歷年全市發(fā)生的火災(zāi)中，占據(jù)全市火災(zāi)總起數(shù)的30％以上。”今年頭兩個(gè)月，西湖區(qū)共發(fā)生火災(zāi)72起，而低洼危舊房地區(qū)就達(dá)39起。
觸目驚心的數(shù)據(jù)也體現(xiàn)出了南昌市棚戶區(qū)改造的迫切性。
一座城：舊城欲換新顏
短短10年不到的時(shí)間，南昌市城市框架迅速拉開，人口迅速增長，建成區(qū)面積由80平方公里擴(kuò)大到230平方公里，城區(qū)戶籍人口由120萬增長到230萬。隨著城市化進(jìn)程步伐的加快，城市棚戶區(qū)改造日益迫切。
“棚戶區(qū)改造不僅僅能提升城市形象，更能改善市民生活、居住條件。”南昌市建委工程處負(fù)責(zé)人說。根據(jù)城市功能定位，經(jīng)過改造后的棚戶區(qū)將變成城市公園、綠地、道路、商業(yè)、住宅樓，為城市增添新的亮點(diǎn)。
南昌市棚戶區(qū)改造的起步并不早，之前陸陸續(xù)續(xù)都在小范圍的進(jìn)行。但真正大刀闊斧地干還是從今年開始的，他們計(jì)劃用2至3年時(shí)間，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量地對(duì)城市棚戶區(qū)進(jìn)行多層次、全方位的綜合改造。今年老城區(qū)計(jì)劃完成63.8萬平方米的棚戶區(qū)改造拆遷，現(xiàn)在已經(jīng)完成了91%，120萬平方米的安置房建設(shè)已經(jīng)全面開工。
今年南昌市棚戶區(qū)改造主要有三塊，象山南路地塊已經(jīng)全面完成5.3萬平方米的房屋拆遷，涉及拆遷戶870戶，目前16棟安置房已陸續(xù)開工建設(shè)。同時(shí)，改造地塊規(guī)劃的市民休閑廣場(chǎng)建設(shè)也已全面啟動(dòng)。位于西湖區(qū)和青山湖區(qū)“插花地帶”的彭子江地塊改造總面積達(dá)9.6萬平方米，拆遷涉及1412平方米，目前拆遷工作已全面啟動(dòng)，安置房建設(shè)也已開工。
朝陽洲片區(qū)是南昌市中心八大片區(qū)之一，由于歷史的原因地勢(shì)低洼、缺乏基本的道路排水配套設(shè)施，房屋多為老式磚木結(jié)構(gòu)，雨季一到，居民生產(chǎn)、生活就有諸多不便。這一地塊改造總面積11.7平方公里，總投資90億元，拆建面積172萬平方米，涉及居民近4萬人。
明年南昌市計(jì)劃啟動(dòng)十字街、西湖區(qū)利字街1至7片、青山湖區(qū)玉帶河南支、青云譜區(qū)江西晶體材料廠生活區(qū)等四個(gè)地塊，共約75萬平方米的改造前期準(zhǔn)備工作，“成熟一個(gè)就實(shí)施一個(gè)”。
