新華網(wǎng)天津頻道４月１０日電（記者王曄彪）天津市國土房管局于４月９日公開發(fā)布了中心城區(qū)２００７年第一季度地價(jià)指數(shù)。
今年第一季度，天津市中心城區(qū)綜合地價(jià)水平為每平方米１８７５元，比２００６年第四季度增長２．３％。商業(yè)、居住、工業(yè)用地地價(jià)水平分別為每平方米３５８３元、１４４６元和５９５元，季度環(huán)比增長率分別為２．９９％、０．７８和２．０５％。
與去年同期相比，商業(yè)用地地價(jià)上漲５．９２％、居住用地同比增長３．９１％，工業(yè)地價(jià)同比提高２．３６％，綜合地價(jià)增長率５．０１％，均顯著低于去年同期的年度地價(jià)增長率，商業(yè)、居住和工業(yè)地價(jià)增長率分別下降２．７５、３．６１和０．６９個(gè)百分點(diǎn)，綜合地價(jià)下降３．６４個(gè)百分點(diǎn)。數(shù)字表明，過去一年內(nèi)天津市對土地市場的政策調(diào)控有明顯成效�？傮w上，地價(jià)快速上漲的勢頭得到有效控制。
商業(yè)地價(jià)水平總體上升，地價(jià)變化區(qū)域特征明顯。位于商業(yè)中心區(qū)的１、２級(jí)地段和位于中環(huán)線與外環(huán)線之間的６、７、８級(jí)地，由于本季度商業(yè)商品房交易價(jià)格和土地交易價(jià)格均為上漲的態(tài)勢，導(dǎo)致該區(qū)域商業(yè)地價(jià)顯著上揚(yáng)。１、２級(jí)地大幅上漲，６－８級(jí)地漲幅明顯；４、５級(jí)商業(yè)用地因土地交易量小，幾個(gè)商業(yè)樓盤處于尾盤階段，商品房成交量亦大幅度下降，其平均地價(jià)表現(xiàn)為小幅負(fù)增長�！�
中心城區(qū)商業(yè)地價(jià)水平由高到低的行政區(qū)為：和平區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)和紅橋區(qū)。環(huán)城四區(qū)中，北辰區(qū)的地價(jià)水平略高于西青區(qū)、東麗區(qū)和津南區(qū)�！�
居住用地地價(jià)全面小幅上漲。各級(jí)別平均地價(jià)和行政區(qū)平均地價(jià)的變化都表現(xiàn)為正向增長，其中，１、２、４、６級(jí)地地價(jià)季度漲幅大于１％，３、７、８級(jí)地地價(jià)季度漲幅相當(dāng)于中心城區(qū)的平均水平，其余級(jí)別的地段地價(jià)穩(wěn)定。
工業(yè)用地地價(jià)放量增長。第一季度的地價(jià)監(jiān)測結(jié)果表明，影響中心城區(qū)工業(yè)地價(jià)的各類房地產(chǎn)交易價(jià)格均發(fā)生跨越式變化：新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)商品房交易價(jià)格較比上季度提高２．５３％；河西、南開、紅橋、北辰、東麗、西青區(qū)今年１、２月份的工業(yè)廠房租金水平顯著高于政府指導(dǎo)租金，普遍比去年中期的實(shí)際租金水平提高５０％－１５０％；２００６年底發(fā)生的現(xiàn)狀工業(yè)用地補(bǔ)辦出讓手續(xù)項(xiàng)目的土地評(píng)估價(jià)都有不同程度的提高。
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中心城區(qū)2007年第1季度級(jí)別地價(jià)監(jiān)測結(jié)果統(tǒng)計(jì)表 |
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級(jí)別 |
類別 |
2007年第一季度地價(jià)
（元/m2） |
2006年第四季度地價(jià)
（元/m2） |
2007年第一季度地價(jià)變化率(環(huán)比) |
2007年第一季度地價(jià)指數(shù)(定比) |
2007年第一季度地價(jià)指數(shù)(環(huán)比) |
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中心城區(qū)平均 |
綜 合 |
1875 |
1832 |
2.30% |
144 |
102.3 |
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商業(yè)用途 |
3583 |
3479 |
2.99% |
146 |
103.0 |
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居住用途 |
1446 |
1435 |
0.78% |
151 |
100.8 |
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工業(yè)用途 |
595 |
583 |
2.05% |
119 |
102.1 |
|
一級(jí)土地 |
商業(yè)用途 |
12749 |
11595 |
9.95% |
159 |
110.0 |
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居住用途 |
6625 |
6482 |
2.22% |
141 |
102.2 |
|
工業(yè)用途 |
|
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二級(jí)土地 |
商業(yè)用途 |
8022 |
7466 |
7.45% |
147 |
107.5 |
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居住用途 |
4224 |
4156 |
1.63% |
154 |
101.6 |
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工業(yè)用途 |
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三級(jí)土地 |
商業(yè)用途 |
6497 |
6400 |
1.51% |
162 |
101.5 |
|
居住用途 |
3976 |
3942 |
0.85% |
134 |
100.9 |
|
工業(yè)用途 |
1162 |
1144 |
1.59% |
118 |
101.6 |
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四級(jí)土地 |
商業(yè)用途 |
5337 |
5348 |
-0.21% |
184 |
99.8 |
|
居住用途 |
2656 |
2623 |
1.25% |
125 |
101.3 |
|
工業(yè)用途 |
1085 |
1068 |
1.59% |
122 |
101.6 |
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五級(jí)土地 |
商業(yè)用途 |
4043 |
4074 |
-0.75% |
143 |
99.3 |
|
居住用途 |
2280 |
2275 |
0.23% |
129 |
100.2 |
|
工業(yè)用途 |
858 |
844 |
1.56% |
132 |
101.6 |
|
六級(jí)土地 |
商業(yè)用途 |
3590 |
3470 |
3.46% |
134 |
103.5 |
|
居住用途 |
1908 |
1872 |
1.90% |
113 |
101.9 |
|
工業(yè)用途 |
759 |
749 |
1.33% |
106 |
101.3 |
|
七級(jí)土地 |
商業(yè)用途 |
2594 |
2535 |
2.31% |
131 |
102.3 |
|
居住用途 |
1418 |
1405 |
0.92% |
149 |
100.9 |
|
工業(yè)用途 |
668 |
656 |
1.72% |
121 |
101.7 |
|
八級(jí)土地 |
商業(yè)用途 |
1760 |
1711 |
2.82% |
138 |
102.8 |
|
居住用途 |
1233 |
1225 |
0.70% |
115 |
100.7 |
|
工業(yè)用途 |
592 |
579 |
2.12% |
124 |
102.1 |
|
九級(jí)土地 |
商業(yè)用途 |
1313 |
1305 |
0.63% |
111 |
100.6 |
|
居住用途 |
965 |
962 |
0.38% |
125 |
100.4 |
|
工業(yè)用途 |
544 |
529 |
2.84% |
127 |
102.8 |
|
十級(jí)土地 |
商業(yè)用途 |
1023 |
1023 |
0.00% |
115 |
100.0 |
|
居住用途 |
768 |
768 |
0.05% |
133 |
100.1 |
|
工業(yè)用途 |
414 |
404 |
2.27% |
122 |
102.3 |
來源：新華社
編輯：weim |
