一期計劃開發
一、計劃緣起
臺中地區為臺灣機械業最重要的發展據點，而機械業也是臺中地區比重最高的主領產業。臺中市政府勘選臺糖公司山子腳農場約124公頃土地（應大學用地需求調整為約109公頃），策劃推動了臺中市機械科技工業園區的開發。
計劃目標：
應臺中地區機械業投資設廠的用地需求，提供一處設施完善的高附加價值生產園。
利用專區特性，集中相關產業設置，協助提升技術水準及競爭優勢，以裨益臺中地區機械業的可持續發展。
藉助專區空間優勢，整合園區周邊機械相關產業合作體系，建立中部地區“機械業百貨櫥窗”的角色。
提供市區內區位不適廠商遷廠用地，以健全都市發展機能及生活環境質量。
作為中部科學工業園區高科技廠商的中、下游及衛星園區資源。
二、地理位置及交通條件
地理位置：
園區位于臺中市南屯區臺中工業區南面，東距臺中市市中心約4公里，西行約15公里可抵臺中港。
交通條件：
園區東北界緊臨特三號計劃道路。特三號計劃道路為連接臺中港、臺中港特定區與臺中市區的重要孔道，路寬40-50公尺；臺中縣路段2002年施工完成，臺中市路段也將由市政府配合園區開發一并興辟。園區除以特三號道路為重要聯外干道外，園區東界臨嶺東路，西南界臨培德路，為次要聯外道路。經由上述聯外道路，園區交通運輸可迅捷抵達臺中港，及進出東北方約1公里的中山高南屯交流道、東面約2公里的臺中都會區二號外環道與二高龍井交流道，交通條件便捷。
區位優勢條件：
鄰近地區機械產業支持供應體系健全，極具競爭優勢。
中山高、二高、臺中都會區二號外環道在基地5公里范圍內，區域聯外路網發達，交通便捷。
區址所在都市機能完備且空間充裕，可充分支應產業發展暨就業員工進駐需要。
基地權屬單純，土地取得阻力小。
地形、地質與自然環境條件均適合工業區開發。
三、發展角色與產業引進
發展角色：園區未來發展角色將界定為中部區域機械產業之“百貨櫥窗”及“機械產業聯盟原動機”。藉由專區集中業者的空間優勢，達到降低經營成本，提升競爭優勢及整合周邊產業合作體的目標。
四、開發現況與預定期程
開發案主要計劃業經臺當局“內政部”2005年3月8日第604次大會審議通過，相關工業區編定、用地取得、工程設計施工等作業，園區因涉及“行政院”環保署進行環境影響差異分析報告審議于2006年6月15日核定同意備查，及園區整體水土保持計劃書審議于2006年6月29日審查核定同意辦理在案。
招商狀況截至2006年1月10日公告最后送件日止，共計有156家依規繳交保證金，最后補件完成確定共計153件（2 件系被征收私有土地所有權人申請退件及一家廠商申請退件）已完成收件并進入審議程序，經統計用地需求高達約82公頃，為可售用地60公頃的137%，預計投資金額高達439.4億元，尚符合園區開發招商的預期。依目前審議排名序位圈地確定者共計91家廠商核準進駐，總投資金額約為337億元。
臺中市精密機械科技創新園區的開發，將采公共工程建設與廠商進駐建廠同步進行，目前已配合環評差異分析及水土保持計劃書審議核定通過結果調整工程設計，A區道路及公共管線工程于2006年8月開始陸續施工，廠商可望于2008年底全面建廠完成并開始營運。
二期計劃開發
臺中市政府應臺中地區廠商對設廠用地的迫切需求，勘選精密機械園區一期西南側的公有土地申請報編開發為工業區，面積約37公頃，推動臺中市精密園區二期開發計劃。
經市府公開甄選公民營機構辦理相關報編開發事宜，臺灣土地開發股份有限公司經甄選獲選為受委托開發單位，并于2007年8月17日與市府簽訂委托開發契約。
該計劃后續應辦事項包括辦理環境影響評估、用水計劃書、工業區編定等審查作業，以及都市計劃變更，整體開發作業預估于2011年3月完成。為加速廠商建廠期程，于土地取得同時將以預售方式于2009年4月提前招商，預定2010年8月開始交地提供廠商進駐建廠。
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