鳳城市現代產業園區項目入駐優惠政策
鳳城市現代產業園區項目入駐優惠政策
鳳政發〔2009〕5號
為使園區成為縣域經濟發展的重要載體，鼓勵域內（外）投資商在鳳城現代產業園區投資興業，現結合相關法律法規及鳳城實際，特制定以下優惠政策。
第一條 本政策適用范圍：歸屬于園區管理的各類生產經營性新老納稅企業。
第二條 園區補貼政策：凡到園區工業園內投資興辦生產經營性納稅企業，三年內，即2010年底前，園區按12萬元/畝的綜合價款收取（商住園和園區內老企業改擴建一事一議），投資商交款后，園區管委會全程代辦相關的土地手續。自企業納稅之日起，三年內，以企業對地方財政的貢獻額為標準，企業享受如下園區補貼政策：
固定資產投資在1000萬元—3000萬元（不含3000萬元）之間的企業，按該企業征地時所交綜合價款的40%予以補貼；固定資產投資在3000萬元—5000萬元（不含5000萬元）之間的企業，按該企業所交綜合價款的60%予以補貼；固定資產投資在5000萬元—1億元（不含1億元）的企業，按該企業所交綜合價款的80%予以補貼；固定資產投資在1億元以上的企業，采取一事一議的方式予以補貼。
補貼期內，企業對地方財政的貢獻額達不到企業享受優惠政策補貼標準，按不突破地方財政實收額補貼，三年期滿后園區不再補貼。
同一宗土地不因業主變化重復補貼，每宗土地只補一次。
第三條 園區行政性收費政策：入園企業建設期內免收市本級收取的行政性收費。
第四條 園區企業準入條件：
1、鼓勵科技含量高、投資效益好、無環境污染、項目論證充分的企業入園。
2、凡入園企業投資強度必須達到100萬元/畝、占地面積10畝、固定資產投資規模在1000萬元以上方可提供建設用地。
3、固定資產投資在1000萬元以下的企業，原則上園區不單獨供地，園區管委會通過招商引資或直接建造標準廠房，企業可租用或購買。
4、園區管委會投資興建的標準廠房，出租價不高于建造成本的同期銀行貸款利息，產業集群整體租用園區建造的標準廠房，租金在正常標準范圍之下適度優惠。
5、入園企業建設期一般控制在二年以內，投資規模大的企業可適度延長，一年內尚未開工的企業，按《中華人民共和國土地管理法》的規定，收取土地閑置費；連續二年未使用的，園區報鳳城市政府批準后無償收回土地使用權，造成損失企業自負。特殊原因形成“半截工程”的企業，經園區管委會審核同意后，可以到國土資源部門辦理轉讓，轉讓后的企業潛力大、前景好，可以延續原投資者的優惠政策，不經園區管委會同意私自轉讓的企業，不享受園區管委會的所有優惠政策，已享受的政策退回管委會（包括全額免交的行政性收費）。
第五條 園區服務政策：入園企業涉關政府有關部門下屬事業單位出勞務，原則上按規定標準三分之一收取勞務費；國家扶持中小企業的貸款及貼息政策，園區企業市政府優先幫助爭取。園區開設入園企業辦事窗口，企業資料提供齊全后，全程代理入園及貼息手續。
第六條 附則：
1、《鳳城市招商引資優惠政策規定》適用于園區企業，出現交叉的地方，企業不兼得。
2、本規定由鳳城市現代產業園區管委會負責解釋，六個專業園在詳規未出臺前，項目入駐的優惠政策一事一議。
3、本規定自發布之日起生效。
