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　　7月24日，無界空間發布的聯合辦公行業藍皮書顯示，國內聯合辦公空間已多達2300個。但無界空間CEO創始人萬柳朔（Randy）表示，目前做得最好的行業巨頭，它的市場份額仍不到1%，Randy由此判斷聯合辦公的機會很大。

　　由于創業熱情高漲，辦公租賃市場需求不斷增長。數據顯示，2015年中國平均每天新注冊的公司達到1.16萬家，平均每7秒就有1家新公司誕生。而新注冊公司的背后，蘊藏著諸多企業需求，其中辦公場所便是一項剛需。

　　目前的辦公室租賃市場主要存在寫字樓、民居（含商住兩用）、孵化器、聯合辦公幾種主流產品供應。綜合來看，租用寫字樓作為辦公場所仍是目前主流的選擇，但隨著寫字樓租金的不斷上漲，對企業來說，也會形成較大的成本壓力。

　　在居民樓辦公存在諸多問題，全國各地雖規定不一，但都不同程度地存在對居民樓辦公的限制。一方面，很多城市不允許將純住宅改為經營性用房，另一方面，即使一些城市或區域允許，但需取得物業、居委會及所有業主的書面同意，其難度可想而知。比較重要的一點是，大部分純住宅用途的居民樓無法注冊成立公司。

　　此外，對企業自身而言，在居民樓辦公本身也存在諸多問題。一是不利于企業招聘，初創公司招聘相對于大企業來講比較困難，地點偏僻、交通不便等因素更會大大增加招聘成本。二是影響客戶拜訪和商務洽談，畢竟居民樓會給人不正規之感，降低公司的資質和可信度。三是員工缺乏安全感與歸屬感，部分小區業主會因為搶電梯、衛生、吸煙等因素與租房企業產生矛盾，甚至有物業僅允許租房企業員工使用指定電梯等情況出現，導致企業員工感受不佳。

　　從租金來看，孵化器的主要盈利來自于對創業團隊投資回報而非空間租金，因此，對于成功入選的創業團隊而言，往往只需支付很低的租金甚至免費入駐。但從地理位置來看，孵化器并非主流辦公形式，特定品牌孵化器布點較少，因此入駐孵化器通常便意味著給該公司留下的辦公地理位置選擇不多。

　　從配套上來說，孵化器具有完整的創業服務配套設施，如專業的管理、工商稅務法律、招聘和技術團隊以及VC對接等，而在硬幣的另外一面，創業者也不得不進行某些妥協，出讓部分股權便是一種常見的方式。

　　整體而言，聯合辦公的形式介于寫字樓與孵化器之間：私密性不如傳統寫字樓，但租賃方式更為靈活，小團隊短租成本更低；相比孵化器，聯合辦公雖無法提供專業的創業項目服務，但辦公環境卻更佳，入駐企業與聯合辦公空間是客戶與服務提供者的關系，具備更多自主性。

　　與孵化器不同，國內聯合辦公空間的主要收入來自于租金，從辦公環境和配套設施上看，有的聯合辦公空間地理位置、辦公環境以及設施絲毫不遜色于一些甲級寫字樓，并且從設計上來看往往更具特色。軟性服務上，聯合辦公空間也引入了一大批企業服務合作伙伴，幫助入駐企業解決工商注冊、稅務法律等問題。部分聯合辦公空間同樣也提供融資對接、培訓等服務。

　　除此之外，作為新崛起的辦公場所，聯合辦公具有天然的優勢，包含空間共享、彈性的租賃方式、創業團隊的內部資源互惠等。正是這些因素導致聯合辦公受到越來越多的初創企業的青睞。

　　2015年以來，聯合辦公的概念開始在國內興起。與不收租、只入股的投資型孵化器不同，聯合辦公的模式相反，即以租金為主要收入，不參與入駐企業的股份。粗略統計，國內大小不一的聯合辦公企業已超過2000家。盡管聯合辦公已成為一種新興業態，但據Randy介紹，目前這一行業百分之七八十的公司處于虧損，主要原因是投資者盲目進入，對這一行業缺乏了解，很多盈利模式有問題，不是依靠租金而是靠服務生存，而后者從未被證明，加上入住率得不到保證，最終導致公司運營困難。這說明聯合辦公市場教育和企業接受度還需要時間。

　　2015下半年資本市場降溫的大環境下，無界空間從2015年7月第一個空間開幕到現在僅1年時間，先后獲得來自經緯中國、梅花天使、青山資本、艾想、創業最前線、優客工場等機構3輪融資，并在北京開設6家分店，到2016年底其分店將增加到10家。

　　問及快速擴張的原因，Randy稱，“對所有創業企業來說，身處資本寒冬中，優秀的企業跑在前面，反而更容易被資本市場發現。”