資料圖：3月3日，全國政協十一屆四次會議在北京人民大會堂開幕。全國政協委員、恒大集團董事局主席許家印在入場時被記者追問房地產價格問題。（盛佳鵬 攝）

　　據香港文匯報消息，8日有媒體報道，恒大地產疑以“7折購房”為名，進行大范圍內部認購違規曲線融資，并發生倒賣牟利情況。恒大地產對此回應稱，內部有員工折扣購房的福利，但只針對達到一定級別的職員，且指標不能轉讓。部分地區可能存在轉讓指標個案，一經發現將開除。

　　恒大被指內部認購 違規曲線融資

　　香港文匯報稱，《21世紀經濟報道》8日報道，恒大地產自7月開始全面推出員工內部認購活動，只要是超過一年工齡的恒大員工，在交納誠意金，與公司簽訂內部認購協議后，就可以7折買房，同時還可以享受公司的其它優惠，最低可以達到6.3折，但是要求在簽訂認購合同后一個月內一次性付清全部房款。長沙恒大雅苑當前的售價約為7,000元/平米，按7折計算，加上公司的其他優惠，公司內部員工的購房價格低于5,000元/平米。而公眾購房者即便付全款，也只能拿到9.5折的優惠。

　　恒大實行的低價內部認購，成為很多置業顧問的生財之道。部分沒有購房需求的恒大員工，在拿到內部認購優惠指標后，以數萬元的價格，將其倒賣牟利。大量拿地和在建工程已令恒大資金鏈吃緊，而持續縮緊的外部融資環境則令這種狀況雪上加霜。此次內部認購，就是該公司曲線融資的途徑之一。

　　恒大否認違規曲線融資

　　恒大地產相關人士8日表示，相關報道并不屬實。恒大內部對于部分員工有折扣購房的福利，但并不針對所有員工，需要達到一定的工作年限，不同的級別的員工，認購的面積也不同。而且每人只限購買一套，登記人亦只限直系親屬如配偶、父母及子女，并非所有親戚都可以購買。

　　此外，恒大規定相關購房指標是不能轉讓的，一經發現將被開除。只有該房成為個人財產后，員工才可自由處置。該人士也承認，部分地區包括長沙可能存在轉讓指標個案，但是一經發現將按公司規定開除。

　　另外，恒大昨亦發聲明指，公司每三年進行一次“員工保障性購房”，2011年度計劃已經結束，下一次員工保障性購房計劃將在2014年實行。

　　專家：內部認購乃明令禁止

　　亞太城市發展研究會政策研究中心主任謝逸楓指，按住建部《商品房銷售管理辦法》的規定，內部認購是明令禁止的。而未取得《商品房預售許可證》，開發商收取認籌金、內部認購金、誠意金、排號費、指標費等行為都是違規的。受到限購政策和限價及限貸等政策影響，購買需求不斷下降，銷售成交也不穩定，靠銷售回收資金難以解決資金需求。而部分開發商違規內部認購，主要原因是違規成本低，獲利高。(位宇祥)