房貸利率上浮幅度出現(xiàn)松動(dòng),對(duì)房奴來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)好消息。但對(duì)于去年在房貸利率上浮幅度最高時(shí)貸下款來(lái)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),無(wú)疑是一個(gè)打擊。而對(duì)于一直沒(méi)有貸下款來(lái)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)則是一個(gè)驚喜。　

　　去年5月份,市民陳先生貸款在湖南路一樓盤(pán)買(mǎi)了一套三居室的房子,均價(jià)6400元/平方米,總價(jià)近80萬(wàn)。“去年6月份向售樓處遞交了材料,包括單身證明、征信證明、無(wú)房證明等。但由于當(dāng)時(shí)信貸額度緊張,銀行審查比較嚴(yán),一直沒(méi)有放貸。”由于10月份結(jié)了婚,原先的單身證明失效,陳先生11月份再次補(bǔ)充了材料遞交銀行,但一直到年底也沒(méi)貸下款來(lái)。銀行方面稱(chēng)陳先生的流動(dòng)資金數(shù)額較大,審查沒(méi)過(guò)關(guān)。今年年初,陳先生再次向售樓處遞交了重新開(kāi)的證明,目前暫時(shí)還沒(méi)有消息。

　　“現(xiàn)在想想,沒(méi)貸下款來(lái)真是個(gè)好消息。”陳先生說(shuō),去年11月份辦理房貸時(shí),利率是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%,如果利率現(xiàn)在回歸至基準(zhǔn)利率,每個(gè)月要付的月供會(huì)減少百元左右,他一共要貸20年,算起來(lái)利息也會(huì)減少好幾萬(wàn)元。“我去年貸款選擇的是建行,今年如果建行利率不下調(diào),我可以再重新選擇利率低的銀行。

　　而對(duì)于在去年利率上浮幅度最高時(shí),貸下來(lái)款的居民來(lái)說(shuō),這無(wú)疑是一個(gè)壞消息。以等額本金的方式還款,如果貸款50萬(wàn)元,按揭年數(shù)為20年,按照基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算,總共需要支付近54萬(wàn)元的利息,月均還款4300多元。而如果按照基準(zhǔn)利率上浮5%計(jì)算,總共需要支付的利息為近46萬(wàn)元,每月還款近4000元。這么一算,利率上浮幅度下調(diào)以后,總共可少付8萬(wàn)元的利息。　（本報(bào)記者　謝曉麗　楊淑君）