理財(cái)顧問團(tuán)隊(duì)：
招商銀行廣州分行 李春晨
證券業(yè)資深人士 守成
基金資深分析師 齊妤
國(guó)慶長(zhǎng)假后，全國(guó)居民的理財(cái)生活正式步入了四季度，屬于名副其實(shí)的年度理財(cái)收尾階段；不少新婚、計(jì)劃結(jié)婚的年輕小兩口正心急火燎地?cái)�錢買房子。
在國(guó)際經(jīng)濟(jì)大勢(shì)不佳、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)仍不確定的背景下，無論是“收尾”，還是新婚，都不建議采取過于激進(jìn)的投資方式。
對(duì)于朝氣蓬勃、職業(yè)穩(wěn)定的年輕家庭，也建議采取穩(wěn)健為主、偏向進(jìn)取的理財(cái)方式，購買一些紙黃金、債券型基金來兼顧風(fēng)險(xiǎn)與收益；對(duì)于依然深度套牢的股票，也不建議隨便割肉，落實(shí)藍(lán)籌投資方向后，可耐心等待反彈。
案例：
廣州青年小張、小戴剛剛領(lǐng)了結(jié)婚證，預(yù)備春節(jié)前買房。小張28歲，是某醫(yī)院的醫(yī)生，年薪11萬元，保險(xiǎn)齊全；小戴28歲，在某事業(yè)單位就職，年薪10萬元。目前兩人共積累了56萬元的流動(dòng)資金，其中股票市值21萬元(初始投資資金為30萬元)，偏股基金有5萬元，基本沒有虧，剩余的基本是現(xiàn)金。
兩人目前計(jì)劃購買一套總價(jià)為150萬元二手房，三成首付。請(qǐng)問未來3個(gè)月時(shí)間中，應(yīng)購買什么樣的理財(cái)產(chǎn)品？是否可以高歌猛進(jìn)一把，讓買房時(shí)多些選擇？
家庭財(cái)務(wù)分析：
單從家庭財(cái)務(wù)構(gòu)成來看，小張家庭總資產(chǎn)56萬元，都為流動(dòng)資產(chǎn)。雙方工作穩(wěn)定、年輕健康，屬于典型的都市高素質(zhì)年輕白領(lǐng)家庭，但目前無房無車，家庭財(cái)務(wù)基礎(chǔ)并不穩(wěn)固。按照慣常的理財(cái)原則，該家庭一般會(huì)采取進(jìn)取為主的理財(cái)策略。
不過，小張、小戴目前計(jì)劃買房，如果過于冒險(xiǎn)激進(jìn)，很可能影響年底的購房計(jì)劃。反觀小張的財(cái)務(wù)構(gòu)成，“進(jìn)取”的部分達(dá)26萬元，進(jìn)一步“冒險(xiǎn)”的空間有限。對(duì)于未來3個(gè)月時(shí)間的“短線”，建議采取一個(gè)穩(wěn)健為主、進(jìn)取為輔的策略。
關(guān)注新聞：
1.黨的十八大將在11月初召開，房產(chǎn)、股票、基金等產(chǎn)品都與市場(chǎng)機(jī)構(gòu)對(duì)于會(huì)議的理解息息相關(guān)。
2. 9月的CPI數(shù)據(jù)、內(nèi)地企業(yè)三季報(bào)將陸續(xù)公布，間接影響股市、基金、國(guó)債等投資產(chǎn)品的未來走勢(shì)。
3.美聯(lián)儲(chǔ)每月中旬都將召開議息會(huì)議，評(píng)斷經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、表明貨幣政策立場(chǎng)，直接影響黃金、期貨等投資產(chǎn)品。
財(cái)務(wù)分析：
本著穩(wěn)健為主、偏向進(jìn)取的理財(cái)策略，投資在進(jìn)取、穩(wěn)健與保守理財(cái)產(chǎn)品上的資金份額應(yīng)約在4∶5∶1之間。
1.對(duì)于進(jìn)取型理財(cái)產(chǎn)品，21萬元市值的股票已經(jīng)足夠，建議不要割肉。無論是從技術(shù)面還是從基本面來說，未來3個(gè)月時(shí)間中，股票進(jìn)一步走跌的空間都很有限，大幅度反彈的概率倒是很大。既然被套了30%，屬于深度套牢，割肉很容易割在地板上。
建議自查股票，可調(diào)倉換股，換成消費(fèi)、銀行、資源等板塊的低估值藍(lán)籌股，遠(yuǎn)離題材股。
2.對(duì)于穩(wěn)健型產(chǎn)品的配置，建議以債券型基金與紙黃金為主。一方面，增加10萬元的債券型基金配置，債基的收益率可能并沒有上半年那么高，但在銀行降息的背景下，依然不失為收益穩(wěn)健的投資品種。
同時(shí)配置15萬元的紙黃金，逢低買入。黃金在未來3個(gè)月的時(shí)間里有刷新歷史新高的可能性(距離目前位置接近10%)。而紙黃金手續(xù)費(fèi)低廉、操作簡(jiǎn)易，適合中短線投資。建議362元/克以下位置逢低買進(jìn)，可分批建倉。
3.另外，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，可將5萬元的偏股基金轉(zhuǎn)化成風(fēng)格更為穩(wěn)健的混合型基金。最后剩余的5萬元也分開購買，先買100克實(shí)物黃金保值(大約要3.6萬元)，最后剩1.4萬元買成貨幣基金，作為家庭應(yīng)急準(zhǔn)備金。
4.對(duì)于消費(fèi)，建議小兩口未來3個(gè)月厲行節(jié)約，將每月家庭總消費(fèi)額控制在4000~4500元之間，這樣一來，四季度多積累出3萬~4萬元并非難事，為春節(jié)前買房提供更多的保證。
按照以上投資建議，可將家庭投資的年化收益率提高到6.5%以上，兼顧了風(fēng)險(xiǎn)與收益；如果股市能如愿反彈，春節(jié)之前，小張家的總資產(chǎn)有望達(dá)到65萬元以上，即使首付購買180萬元總價(jià)的房產(chǎn)也并非不可能的事情。
