新發信托預期收益率下跌 集合信托預期年化收益率為8.5%~11.5%

　　●基建類信托和房地產信托仍是新發信托的主力。

　　●相對于去年同期，目前投資信托產品不是最好的時機。但目前若買入新的信托產品，一到兩年的長期限信托是較優選擇。

　　臨近年末，信托產品的收益率延續今年以來的下降趨勢。根據用益信托的統計數據，上周發行的集合信托中，預期年化收益率在8.5%~11.5%。業內人士坦言，相對于去年同期，目前投資信托產品已不是最好的時機。不過，相對于其他理財產品而言，固定收益信托產品8%左右的收益率還是有一定的吸引力。

　　最好選一到兩年期產品

　　上周，集合信托產品的期限有所增加，而新發產品的預期收益率出現了下跌。用益信托工作室的數據顯示，上周成立的集合信托產品的平均期限為4.51年，平均收益率僅為8.97%，比上周下降了0.25個百分點。從投向來看，上周除了金融領域的產品，其他投向的產品平均收益率均出現了不同程度的下降。

　　而從全年看，今年信托產品的收益率也出現了普降的趨勢。用益信托的統計顯示，截至今年11月，集合信托的平均預期年收益率為9.13%。用益的報告指出，進入12月后，央行再度接連實施逆回購操作，銀行間市場資金面持續寬松。受此因素影響，集合產品的平均收益率很有可能將延續穩中回落的趨勢。

　　一位信托公司負責人坦言，去年信托產品收益率在10%以上的都很普遍，而今年在市場利率普遍下行的大環境中，新發產品的收益率同比已顯著下降。而在未來一年里，這種趨勢或將延續。

　　因此，對于投資者來說，目前若買入新的信托產品，一到兩年的長期限信托將是較優選擇，可以提前鎖定較高收益。“未來一年還將處于降息通道中，信托產品收益率也會下行。因此買半年期的沒有多大意義，等到期退出來時，再買新產品的話，收益率可能會比現在更低。”上述信托公司負責人指出。

　　另外，臨近年末，一些信托可能會出現提前清盤的情況，將會導致發售期限縮短，出現實際收益率下降、達不到最高預期收益的情況。因此，投資者在購買信托時需注意合同中有沒有允許提前結束的條款。比如，之前“華鑫信托希森三和集合資金信托”由于提前清算沒有支付最后一期利息，引起客戶不滿。

　　基建信托仍為主力

　　上周，集合信托發行的規模數量雙降。據用益信托的統計，上周共18家信托公司參與發行33款集合信托產品，發行規模約為64.93億元，與前周的98.27億元相比下降近三成。

　　其中，基建類信托和房地產信托仍是新發信托的主力。雖然監管層對基建信托的發行有所警示，此前曾傳出停止審批新項目的消息。但上周成立的集合信托產品中，基礎產業信托產品成立規模占據總規模的一半左右，而上一周位居榜首的房地產產品成立規模出現銳減。

　　昨日，新推出的四款信托產品都是投向基礎設施的。比如，長安信托新推出的“博澳鴻基‘湛江市鑒江供水樞紐項目’BT收益權投資集合資金信托計劃(二期)”就是投向基礎設施的固定型信托產品，預期年化收益率為9.8%~11.3%。

　　上述信托公司的經理指出，由于年末房地產信托發行的數目較少，目前基建類的信托因其收益率可媲美房地產產品，因此是熱賣的品種。不過，他建議，對于投資者來說，其實信托產品本身投向哪里并沒有這么重要，因為投資者很難判斷具體項目的質量，更重要的是要關注風控措施。