中新社北京7月13日電 (記者 阮煜琳)中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)組13日發(fā)布全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，二季度，盡管住宅地價(jià)同比增速持續(xù)放緩，但受貨幣和地方房地產(chǎn)政策微調(diào)等因素的間接影響，全國(guó)住宅平均地價(jià)整體微升。土地市場(chǎng)傳遞出短暫的回暖信號(hào)。
監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2012年第二季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為每平方米3069元人民幣，住宅地價(jià)為每平方米4522元，環(huán)比增長(zhǎng)0.13%；同比增長(zhǎng)1.77%。本季度，全國(guó)綜合地價(jià)環(huán)比增幅較上一季度微升0.13個(gè)百分點(diǎn)；同比增速則繼續(xù)放緩，較上一季度下降1.2個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)四個(gè)季度回調(diào)。
重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，各項(xiàng)指標(biāo)均高于全國(guó)主要城市平均水平。綜合、商服、住宅地價(jià)水平分別為每平方米4243元、7307元、6184元，環(huán)比增長(zhǎng)率分別為0.61%、0.53%、0.27%，同比增長(zhǎng)率分別為2.87%、4.88%、2.15%。
數(shù)據(jù)顯示，2012年第二季度，全國(guó)商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比變化均呈微幅波動(dòng)態(tài)勢(shì)。其中，住宅地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率止跌回升。
報(bào)告認(rèn)為，當(dāng)前中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體放緩，經(jīng)濟(jì)增速繼續(xù)回落，下行趨勢(shì)仍未有減緩跡象。為應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力，國(guó)家出臺(tái)了一系列經(jīng)濟(jì)政策，特別是5月23日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定要把穩(wěn)增長(zhǎng)放在更加重要的位置，提出要根據(jù)形勢(shì)變化加大預(yù)調(diào)微調(diào)力度，積極采取擴(kuò)大需求的政策措施，在堅(jiān)持穩(wěn)健貨幣政策基本取向的基礎(chǔ)上，盡快啟動(dòng)一批事關(guān)全局、帶動(dòng)性強(qiáng)的項(xiàng)目。在此背景下，地價(jià)變化呈現(xiàn)出趨穩(wěn)略升、漲幅繼續(xù)回調(diào)的態(tài)勢(shì)。
與此同時(shí)，在適度放松的貨幣政策下，部分城市房屋成交量的回升在一定程度上刺激了土地市場(chǎng)預(yù)期。1-5月份，全國(guó)商品房銷售額1.69萬(wàn)億元，下降9.1%，降幅比1至4月縮小2.7個(gè)百分點(diǎn)。部分熱點(diǎn)城市5、6月份以來(lái)再現(xiàn)房屋成交量回升態(tài)勢(shì)，向土地市場(chǎng)傳遞出短暫的回暖信號(hào)。
