兩年間上調(diào)2838元
業(yè)內(nèi)認為，或?qū)Ψ績r上漲形成一定推力
作為國內(nèi)率先征收房產(chǎn)稅的城市，重慶在試點工作中的一舉一動無疑都具有風(fēng)向標(biāo)意義。
近日，重慶市國土資源和房屋管理局發(fā)布消息稱，今年1月1日起，重慶高檔住房應(yīng)稅價格開始執(zhí)行新標(biāo)準，應(yīng)稅價格起點由去年的每平方米12152元提高到12779元，房產(chǎn)稅起征點較去年提高了627元。
據(jù)了解，自重慶2011年開征房產(chǎn)稅以來，這已是第二次修改征收標(biāo)準，而今年的標(biāo)準較2011年的每平方米9941元更是提高了2838元。重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2010年至2011年，重慶主城區(qū)商品房的建筑面積價格每平方米漲了628元，而2012年1月至12月，重慶主城區(qū)商品房成交均價也從每平方米6400元穩(wěn)步提升至7000元。
市場人士分析認為，征收房產(chǎn)稅調(diào)控房價效果不如預(yù)期，而重慶此次調(diào)高征收起點，也可能會對房價上漲形成一定推力。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》
相關(guān)
房產(chǎn)稅有望成為地方主力稅種
賈康（財政部財政科學(xué)研究所所長）
國家有關(guān)部委已經(jīng)表示將積極推進房產(chǎn)稅改革試點，今年很有希望看到試點范圍擴大。建議有關(guān)部門盡快向社會明確房產(chǎn)稅改革的要點，這些要點應(yīng)包括首套房不征稅、征稅目的是為調(diào)節(jié)高端房產(chǎn)等。這對穩(wěn)定社會心態(tài)十分重要，直接關(guān)系到改革方案的理性程度和可操作性。
要讓房地產(chǎn)行業(yè)長期健康發(fā)展，國家必須注意調(diào)控，擴大房產(chǎn)稅試點是當(dāng)前的一項重要手段。在城鎮(zhèn)化大背景下，推進房產(chǎn)稅將使房地產(chǎn)行業(yè)更好地發(fā)揮支柱產(chǎn)業(yè)的作用。同時，房產(chǎn)稅是十八大提出的加快財稅改革的重要組成部分，是直接給省以下的分稅制的貫徹落實、提高地方稅體系建設(shè)的一個主力稅種，或者說極有潛力值得培養(yǎng)為主力稅種的選項。
把握房地產(chǎn)開發(fā)節(jié)奏是關(guān)鍵
秦虹（住建部政策研究中心主任）
到去年底，全國城鎮(zhèn)竣工住房面積達到10.3億平方米，未來10年每年保持2%至3%的增長就可以滿足住房需求的增長，因此政府和開發(fā)商把握好開發(fā)節(jié)奏、選擇好開發(fā)地點最重要。
我國仍處于住房需求增長階段，70%的需求是由新建商品住房滿足的。未來支撐房地產(chǎn)市場的需求主要來自三方面：一是城鎮(zhèn)人口的增加。二是改善性需求。三是家庭結(jié)構(gòu)的變化。
一直以來，我國住房市場是多種需求并存的，未來在投機炒房的需求上，政府會持續(xù)地給予政策限制和管理，同時滿足合理的住房需求。房價上漲沒那么快，投機需求自然會撤離房地產(chǎn)市場。
