京房價15個月首現(xiàn)回落 專家：松動或在年底出現(xiàn)

今年5月，北京房價15個月首次出現(xiàn)回落。

　　國家統(tǒng)計局上午公布1-5月全國房地產(chǎn)市場運行情況。5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個百分點；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個百分點，環(huán)比漲幅為連續(xù)14個月新低。

　　其中，北京地區(qū)，5月房價同比上漲14.3%，環(huán)比下降0.1%。也就是說，和今年4月相比，5月北京房價略有下降。從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看，這也是連續(xù)15個月以來，北京房價首次下降。

　　情況顯示，全國70個大中城市新建住宅和二手房住宅的銷售價格同比都在上漲，不過二手房價格環(huán)比略降0.4%，而新房價格仍高于上月。

　　分類型看，與去年同月相比，經(jīng)適房和商品房價格都在上漲，經(jīng)濟適用房銷售價格上漲1.4%；商品住宅銷售價格上漲16.9%。

　　與上月相比，經(jīng)濟適用房銷售價格上漲0.1%；商品住宅銷售價格上漲0.4%。和房價相比，房屋銷售面積和銷售金額的漲幅回落較大。

　　5月房價漲幅

　　新建住宅 二手房

　　同比 15.1% 9.2%

　　環(huán)比 0.4% -0.4%

　　5月商品房價漲幅

　　普通住宅 高檔住宅

　　同比 16.3% 19.1%

　　環(huán)比 0.5% 0.2%

　　●摸底房價

　　本月底各地需上報穩(wěn)定房價情況

　　住建部正在進行著一場全國性的房價調(diào)研活動,摸底國十條的調(diào)控效果。

　　日前,住建部組織了“華東六省一市房地產(chǎn)工作座談會”,調(diào)研上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西等與會省市貫徹落實國務(wù)院10號文件情況。據(jù)了解,此后調(diào)研組一行還將繼續(xù)去其他地區(qū)調(diào)研“國十條”落實情況和地方政府穩(wěn)定房價工作情況。

　　據(jù)透露,住建部正在對各地落實“國十條”的情況進行檢查和評比,不僅看地方出臺了怎樣的政策落實“國十條”,更要看地方政府有沒有動真格去整頓房地產(chǎn)市場。

　　據(jù)悉,住建部要求,對于查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為不力的地方政府,按照層層問責(zé)的制度安排,省級住建部門對省轄市負(fù)責(zé)人進行問責(zé)。

　　而省會城市、計劃單列市和直轄市政府部門負(fù)責(zé)人問責(zé)工作,由住建部進行。按照此前的工作安排,今年6月底前,各地要將整頓房地產(chǎn)市場秩序和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的情況進行上報。

　　房價同比上漲前10名(單位：%)

　　�？� 52.8三亞 50.8溫州 19.2金華 17.7湛江 15.9杭州 15.5銀川 14.9北京 14.3深圳 14.2西安 14

　　房價環(huán)比上漲前10名(單位：%)

　　石家莊 1.7武漢 1.3北海 1.2沈陽 1.2長春 1.1湛江 1合肥 1牡丹江 1丹東 1鄭州 1

　　●專家說法

　　房價松動可能會在年底出現(xiàn)

　　瀚森國際管理咨詢機構(gòu)高級地產(chǎn)分析師李洪敏接受法晚采訪時說，房價是由市場的供求關(guān)系決定的，而4月份的房產(chǎn)政策主要打擊對象是投資炒房客。

　　李洪敏說：“無論如何控制投機，市民住房需求量仍然很大。市場基于傳統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)消費理念將支持更多國人加入到買房行列。”

　　李洪敏還認(rèn)為，雖然5月份開始加大了土地市場的供應(yīng)，但是房源的供應(yīng)需要至少5個月的時間周期，所以未來幾個月的時間，房價降價的幾率較小，房價的松動可能在年底出現(xiàn)。

　　“今年的宏觀調(diào)控，主要是控制房價的飛速上漲，而不是讓房價下跌。”李洪敏說�！�(記者曾佑忠李洪鵬 )