北京樓市新政滿月 成交量大跌逾五成

　　“京十五條”出臺并執行至今已近滿月。受“限購令”影響，北京樓市的新房開盤量、購房需求量、二手房業主掛牌量均出現了明顯萎縮，樓市整體成交量環比跌幅超過五成。與此同時，新房成交均價也出現松動，跌幅超過兩成，但二手房成交均價依舊堅挺。

　　新政執行首日即2月17日至今，北京市新建商品房網簽總量為3504套，環比新政執行前一個月的網簽總量下跌了42.1%，同比跌幅為20.8%。全市二手住宅網簽總量為6249套，環比新政執行前一個月的網簽總量大幅下跌59.7%，同比跌幅達44.2%。總體來看，新政后北京樓市成交量環比下跌超過五成。

　　偉業我愛我家市場研究院的統計數據顯示， 2月17日至今，全市新建商品房成交均價為19143元/平米，環比前一個月的成交均價下跌了24.6%，與去年同期相比小幅上漲了5.7%。全市二手住宅成交均價為23937元/平米，環比前一個月小幅上漲了6%，與去年同期相比仍有29%的漲幅。

　　業內人士分析，“限購令”下，購房需求明顯萎縮，業主出售意愿降低，部分開發商開盤計劃推遲，使得新政出臺后北京樓市住宅成交量出現了大幅萎縮。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，近期房屋買賣市場成交量的下滑在所難免，但是此輪樓市宏觀調控所引發的市場觀望期將很快結束。（于萍）