在京長(zhǎng)期穩(wěn)定工作可申請(qǐng)公租房

　　記者從市住保辦了解到，《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”）將于近日發(fā)布。城市中低收入的住房困難家庭、新就業(yè)職工和外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員，都將納入公租房準(zhǔn)入范圍。

　　“通知”即北京公租房建設(shè)和管理的細(xì)則，涉及本市公租房建設(shè)、審核、分配及后期管理的各項(xiàng)政策。其中，準(zhǔn)入對(duì)象包括城市中低收入的住房困難家庭、新就業(yè)職工和外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員；在公租房資質(zhì)審核上，將實(shí)行三級(jí)審核、兩次公示；分配上實(shí)行公開搖號(hào)、順序選房，租金實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離。

　　市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為加快解決本市中低收入住房困難家庭等群體住房問題，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，本市從2009年開始大力發(fā)展公共租賃住房，計(jì)劃“十二五”期間建設(shè)收購(gòu)公租房30萬套以上，占公開配租配售保障性住房60%以上。據(jù)了解，本市將對(duì)“通知”進(jìn)一步修改完善，并于近期公布。

　　■試點(diǎn)情況

　　1001套房下周起配租

　　據(jù)海淀區(qū)住保辦介紹，下周一起，海淀區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道將開始接受本市首批社會(huì)公租房配租申請(qǐng)，最早一批被保障的家庭有望在本月底前入住。這1001套房源分別位于海淀區(qū)蘇家坨同澤園西里和石景山區(qū)遠(yuǎn)洋沁山水小區(qū)中。

　　★項(xiàng)目一 海淀區(qū)蘇家坨C02（同澤園西里）

　　位于蘇家坨鎮(zhèn)中心區(qū)，共881套，六層板樓，一居室435套，建筑面積36平方米左右；二居室446套，建筑面積52平方米左右。

　　★項(xiàng)目二 石景山區(qū)遠(yuǎn)洋沁山水公租房項(xiàng)目

　　地處西四環(huán)與西五環(huán)之間，共120套，有電梯，一居室73套，建筑面積35平方米左右；二居室47套，建筑面積48平方米左右。

　　項(xiàng)目介紹

　　限于保障房輪候家庭

　　申請(qǐng)條件

　　此次海淀區(qū)公租房搖號(hào)配租的對(duì)象，目前限于保障房輪候家庭，暫未納入非京籍人士。根據(jù)通知，符合三項(xiàng)條件之一的家庭可以申請(qǐng)此次配租。

　　1. 2010年11月30日參與第一批廉租租金補(bǔ)貼，且有意向配租公租房，搖號(hào)獲得選房順序號(hào)的家庭。

　　2. 2010年11月30日及2010年12月17日參與經(jīng)適房、限價(jià)房搖號(hào)獲得選房順序號(hào)且未選房的家庭。

　　3. 2010年12月31日（含）之前取得市級(jí)備案資格，且尚未配租配售相應(yīng)保障房的廉租租金補(bǔ)貼家庭、經(jīng)適房和限價(jià)房輪候家庭。

　　考慮家庭結(jié)構(gòu)等因素

　　配租標(biāo)準(zhǔn)

　　海淀區(qū)住保辦表示，公共租賃住房分配考慮家庭代際、性別、年齡結(jié)構(gòu)和家庭人口數(shù)量等因素確定，以通過市級(jí)備案時(shí)的原配租配售居室為準(zhǔn)。鑒于房源限制，原配租居室為單間平房的，可升檔配租1居室；由于本次房源無3居室，原配租配售3居室的，可降檔配租2居室，并在2居室選房家庭前參加選房。

　　對(duì)于去年年底前獲得備案但尚未配租配售保障房的輪候家庭，如果是單親2人戶申請(qǐng)家庭，而且子女年滿10周歲的，此次可配租2居室的公租房。申請(qǐng)家庭中含年滿60周歲老人的，可納入優(yōu)先配租范圍。

　　此外，海淀區(qū)鼓勵(lì)經(jīng)適房、兩限房輪候家庭選擇公租房作為過渡，其保障房輪候資格有效，且在一定條件下，享有優(yōu)先配售保障房的資格。

　　補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)依照新文件

　　租金標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)市住建委委托專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)測(cè)定的公租房所在區(qū)域市場(chǎng)租金，蘇家坨項(xiàng)目周邊市場(chǎng)租金價(jià)格為30元/建筑平方米每月；遠(yuǎn)洋沁山水項(xiàng)目周邊市場(chǎng)租金價(jià)格為49元/建筑平方米每月。

　　市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“公租房項(xiàng)目租金要比商品房低。”據(jù)了解，這兩個(gè)項(xiàng)目的公租房租金將在近日公布，同時(shí)，公租房租金實(shí)行“市場(chǎng)定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”原則，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將按即將頒布的文件執(zhí)行。

　　前兩類家庭無需搖號(hào)

　　搖號(hào)選房

　　海淀區(qū)住保辦稱，各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)住保部門本月17日開始正式受理此次公共租賃住房的意向登記。

　　符合申請(qǐng)條件中第一類或第二類的家庭，無需參與搖號(hào)，原選房順序號(hào)依然有效。第三類的家庭，區(qū)住保部門將按照廉租租金補(bǔ)貼家庭、經(jīng)適房家庭、限價(jià)房家庭的保障順序，并結(jié)合三類家庭的優(yōu)先和普通級(jí)別分別搖出選房順序號(hào)。搖號(hào)結(jié)束后，區(qū)住保部門將對(duì)申請(qǐng)家庭的原配租配售資格進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核通過的家庭，按照選房順序號(hào)參加選房；未通過的家庭，搖出的順序號(hào)作廢。

　　跨區(qū)選房擬全市普及

　　選房亮點(diǎn)

　　在這次配租中，海淀區(qū)的居民也可以到石景山區(qū)選房。石景山區(qū)的遠(yuǎn)洋沁山水公租房項(xiàng)目中，有120套房源將提供給海淀區(qū)居民。

　　住保部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，跨區(qū)域選房有望在全市普及，將考慮到市民的實(shí)際需求設(shè)計(jì)公租房配租方案，“如果海淀區(qū)的居民在豐臺(tái)找到了一份不錯(cuò)的工作，可以讓他就近租個(gè)公租房。”（記者 孫雪梅）