政策打壓奏效 臺北房屋成交量下跌

　　臺灣當局金融主管機關上月出臺“選擇性信用管制”方案并宣布加息以來，打壓房地產投機初現成效。統計顯示，臺北市6月房屋交易量比上月減少約5.8%，信義、內湖等熱門區域的交易量降幅超過15%。

　　據臺灣《工商時報》15日報道，盡管房價仍維持在高位，但是由于打壓政策出臺后，市場觀望氣氛漸濃，成交量明顯下跌。房產中介業者表示，一些急售房主也會主動讓利5%到10%，這在以往是不太可能的。

　　作為臺灣地區房價最高的城市，臺北市一直是“居不易”，市民平均購房總價高達1650萬元新臺幣（約合370萬元人民幣）。為抑制房價過快上漲，臺灣當局金融主管機關于6月下旬出臺“選擇性信用管制”方案，規定在臺北市及臺北縣十個縣轄市購買第二套房最高只能貸款七成；還宣布加息0.125%，重貼現率調高到1.375%。這是近一年半以來，臺灣首度加息。

　　臺灣房產中介業者分析認為，房屋交易量開始萎縮，一方面是這波房地產景氣多頭已進入市場自然調節階段，另一方面也反映打壓炒房政策奏效。展望下半年，若持續嚴加管制，進一步量縮的同時，房價有望明顯下跌。