中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，城市框架不斷拉大，勢(shì)必催生新城市中心的誕生。受鄭汴新區(qū)開發(fā)建設(shè)的影響，人們對(duì)未來鄭州城市新中心的憧憬則更多地寄希望于鄭汴商圈，或許正需要“鄭汴新區(qū)”這一足以撬動(dòng)財(cái)富的阿基米德點(diǎn)的適時(shí)出現(xiàn)。
“鄭汴高地”新提法
《中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)綱要》如此定位鄭汴新區(qū)：中原城市群新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化“三化”協(xié)調(diào)科學(xué)發(fā)展先導(dǎo)示范區(qū)，國(guó)家綜合交通樞紐、物流中心，區(qū)域服務(wù)中心，河南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的核心增長(zhǎng)極。
《中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)綱要》對(duì)鄭汴新區(qū)的要求是：高水平規(guī)劃建設(shè)鄭汴新區(qū)，建設(shè)內(nèi)陸開發(fā)開放高地，打造“三化”協(xié)調(diào)發(fā)展先導(dǎo)區(qū)，形成中原經(jīng)濟(jì)區(qū)最具活力的發(fā)展區(qū)域。并規(guī)劃到2020年，鄭汴新區(qū)人口達(dá)到500萬人，城鎮(zhèn)化水平達(dá)到95%。
“這是個(gè)龐大的產(chǎn)業(yè)宏圖，突顯了鄭州在建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)上的愿景與魄力。”河南省社會(huì)科學(xué)院地理研究所所長(zhǎng)馮德顯表示。
馮德顯一直關(guān)注著鄭州市的城市發(fā)展規(guī)劃。他介紹，在鄭州都市區(qū)的規(guī)劃中，鄭汴新區(qū)是“內(nèi)陸開發(fā)開放高地”，讓他印象深刻。
“鄭汴新區(qū)成為鄭州建設(shè)的‘高地’，這背后其實(shí)蘊(yùn)涵著對(duì)鄭汴路沿線及其東部整個(gè)片區(qū)的認(rèn)知、發(fā)展前景的看好及厚望。曾經(jīng)有人提問，‘鄭汴高地’騰飛的‘起跑線’在哪里?看一看鄭汴商圈就知道，它的起點(diǎn)在這里。”
“鄭汴崛起”新契機(jī)
馮德顯認(rèn)為，眼下，鄭州都市區(qū)建設(shè)已全面發(fā)力，鄭汴商圈作為契合鄭汴新區(qū)發(fā)展的新老城區(qū)“交接點(diǎn)”，已經(jīng)成為鄭汴新區(qū)發(fā)展的“橋頭堡”。
確實(shí)，從“二七商圈”伊始，沿著東西大街，踏上鄭汴路，越過商都路，往東直至莆田鎮(zhèn)和白沙鎮(zhèn)，各類大市場(chǎng)一個(gè)挨一個(gè)，一個(gè)綿延10公里的“鄭汴路物流商圈”躍然成型，孕育成熟了家具、建材、廚具、床上用品和汽車五大業(yè)態(tài)。
鄭汴百億商圈是可以直觀描述的現(xiàn)狀。在這條不足10公里的路上，匯集有中原國(guó)際博覽中心、中博汽車城、國(guó)際名車城、麥德龍物流園區(qū)、紅星美凱龍、居然之家、好百年、東建材、集美家私城、鳳凰名優(yōu)建材城等眾多知名商家，其商圈成熟度與影響力，早已成為鄭州經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的助推器。
“鄭汴商圈早已成為百萬富翁的制造廠。鄭汴商圈是和鄭州火車站商圈一樣的財(cái)富集散地，這里的資金流和物流甚至是火車站商圈的若干倍。隨著鄭汴新區(qū)的建設(shè)，金東商圈的南擴(kuò)，它必將和鄭汴商圈呼應(yīng)起來，綜合體經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的共振力量是異常強(qiáng)大的。”中博家具中心商業(yè)管理公司總裁高華表示。
“鄭州中心”新趨向
如今，大鄭東建設(shè)井然有序地進(jìn)行，隨著鄭東新區(qū)的快速崛起，鄭汴商圈承載的財(cái)富中轉(zhuǎn)重要使命亟需發(fā)揮作用。
記者就鄭汴商圈發(fā)展致電多位業(yè)內(nèi)人士時(shí)，他們都一致認(rèn)為鄭汴路附近的區(qū)域是奇貨可居的地塊，誰能在這里駐足發(fā)展大型城市綜合體項(xiàng)目，誰就能從鄭汴商圈的發(fā)展中盡早受益。
正如人們用“東區(qū)發(fā)動(dòng)機(jī)”來形容其潛在的財(cái)富實(shí)力，鄭汴商圈的區(qū)域未來不容置疑。深圳泰辰周心罡認(rèn)為，“喜來登酒店即將入駐鄭汴商圈，就是對(duì)鄭汴路沿線區(qū)域價(jià)值的極大認(rèn)可和對(duì)前景的看好。”
河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授李曉峰告訴記者，借助中原城市群發(fā)展的有力促進(jìn)，鄭汴融城效應(yīng)的宏景初現(xiàn)，位居鄭州雙城交匯的鄭汴商圈，擔(dān)當(dāng)著鄭汴融城的脊梁地位。
“中州大道、鄭汴路、未來路、隴海路、貨棧街等市內(nèi)主干道縱橫匯聚，是鄭州周邊城市進(jìn)入鄭州的交通命脈，中原城市群的發(fā)展帶來商務(wù)客流和商務(wù)物流在此中心匯聚。隨著區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的不斷推進(jìn)，鄭汴路商圈正在逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘣?fù)合型的城市中心。”
記者了解到，目前，該區(qū)域周邊有17家銀行規(guī)模集聚，區(qū)域內(nèi)居住、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)完美演繹。隨著區(qū)域資源得到充分的共享共生，生活配套建設(shè)日益完善，居住舒適度也必將得到大幅度的提升。而該區(qū)域的復(fù)合價(jià)值，自然是今非昔比。作為城市兩區(qū)域的銜接點(diǎn)，它又仿佛是撬動(dòng)鄭汴新區(qū)財(cái)富的支點(diǎn)，借住財(cái)富在這里的匯集和發(fā)散，升級(jí)為鄭州新的城市中心。
