房產(chǎn)大佬為啥說“讓房產(chǎn)擔(dān)起更大責(zé)任”

　　房地產(chǎn)大佬放言:經(jīng)濟走到今天這一步,跟房地產(chǎn)的減速關(guān)系非常大,房地產(chǎn)一旦下滑了,整個家居行業(yè)、服務(wù)業(yè)等,可能會有五六十個行業(yè)都受到影響,所以房地產(chǎn)應(yīng)該在經(jīng)濟危難之際擔(dān)負(fù)起更大的責(zé)任(6月21日　《每日經(jīng)濟新聞》)。

　　中國經(jīng)濟目前的困難局面是國際國內(nèi)因素綜合的結(jié)果,主要表現(xiàn)在內(nèi)外需求嚴(yán)重不足上。從國際因素看,美歐是影響中國外需低迷的最主要因素。這使得中國出口完全處于被動局面。外需下滑對于出口型經(jīng)濟的中國影響是致命的。在外需乏力后,內(nèi)需啟動又困難重重。受制于百姓收入增長緩慢、社會保障體系不健全、高物價高房價高生活成本影響,刺激消費效果欠佳。同時,由于種種原因使得高鐵等重點在建續(xù)建項目建設(shè)緩慢甚至停工停建,使得投資這駕馬車剎車太快。

　　上述原因是造成中國經(jīng)濟目前出現(xiàn)困難局面的主要原因。從世界經(jīng)濟情況來看,不只是中國,歐美、新興經(jīng)濟體國家等大都沒有完全從金融危機中走出,卻又陷入歐債危機的困境之中,整個全球經(jīng)濟都處于不景氣之中,而非只是中國。

　　一年多來最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控不能說對經(jīng)濟影響一點沒有。但是,“經(jīng)濟走到今天這一步”主要因素并不是房地產(chǎn)調(diào)控。況且,長期以來我國經(jīng)濟過分依賴房地產(chǎn)拉動,是促進了經(jīng)濟發(fā)展,推高了增速。但是,這種拉動是泡沫式的,泡沫破滅造成的經(jīng)濟金融風(fēng)險危害性是巨大和不可想象的。同時,為了一個GDP增速而不斷盲目發(fā)展房地產(chǎn),畸形推高房價,背后犧牲的是普通百姓的利益,犧牲的是民生大計。一個高房價不僅給經(jīng)濟金融帶來風(fēng)險,而且已經(jīng)制約和打壓民生,甚至正在影響社會穩(wěn)定。因此,我們需要的經(jīng)濟增速是實實在在無水分無泡沫的增速,我們不需要房地產(chǎn)泡沫推高的速度。寧可經(jīng)濟增速慢一些,也不能再把經(jīng)濟寄托于房地產(chǎn)泡沫式發(fā)展上。這也是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的重要內(nèi)容之一。

　　房地產(chǎn)支柱論既荒謬又危害大。把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè),既無限度侵害土地等資源,侵蝕13億人口的口糧,又推高城市房價,給市民造成住有所居的巨大壓力,既坑農(nóng)民又害市民。綜觀世界所有經(jīng)濟金融危機,其導(dǎo)火索都是對房地產(chǎn)及涉房產(chǎn)品放縱導(dǎo)致的。2008年金融危機的導(dǎo)火索就是美國的次級房貸產(chǎn)品危機引爆的。13億人口大國的中國,人多地少經(jīng)不起房地產(chǎn)對土地的竭澤而漁,更經(jīng)不起房地產(chǎn)泡沫引發(fā)的經(jīng)濟金融風(fēng)險。

　　因此,可以斷定房地產(chǎn)大佬放言,要為經(jīng)濟擔(dān)更大責(zé)任的意圖在于要求徹底放松房地產(chǎn)調(diào)控,使得房地產(chǎn)調(diào)控重蹈覆轍。目前,房地產(chǎn)大佬們真正想擔(dān)當(dāng)更大責(zé)任的話,應(yīng)該為房地產(chǎn)調(diào)控?fù)?dān)當(dāng)更大責(zé)任,這才是真正為中國經(jīng)濟和百姓著想。(余豐慧 原題：讓房產(chǎn)擔(dān)起更大責(zé)任是別有用心)